MFW: Banki powinny proaktywnie dążyć do porozumienia z kredytobiorcami FX
– Podczas gdy wartość kwestionowanych kredytów stanowi wciąż niewielką część całości portfela kredytów hipotecznych, liczba spraw sądowych wzrosła ponad dwukrotnie w ub.r., a ryzyko związane z hipotekami FX odpowiada za ok. 1/3 rezerw sektora bankowego w 2020 r. Skala potencjalnych strat będzie zależała od ostatecznych wyroków sądowych oraz wolumenu zakwestionowanych kredytów, jak również prawdopodobnie od porozumień pozasądowych – czytamy w przeglądzie MFW.
– Podczas gdy sektor jako całość powinien generować wystarczający poziom rezerw związanych z hipotekami FX z bieżących zysków, ryzyka prawna stanowią większe wyzwanie dla niektórych małych i średnich banków ze znaczną ekspozycją na walutowe kredyty hipoteczne. Choć to ryzyko jest dobrze identyfikowane przez władze i banki, jedni i drudzy powinni zachować czujność, nadal dostosowując swoje strategie tak, aby być przygotowanym na implikacje wynikające z wyroków sądowych. W szczególności banki powinny proaktywnie współpracować z kredytobiorcami, aby osiągać dobrowolne porozumienia, rozstrzygające spory prawne – czytamy dalej.
Ponadto, MFW wskazał, że dla wsparcia kredytowania sektora prywatnego podczas pandemii, „władze powinny redefiniować podatek od aktywów bankowych, który stanowi zachętę dla banków do przechowywania rządowych papierów wartościowych”.
W sektorze trwają prace nad propozycją Komisji Nadzoru Finansowego dotyczącą zawierania przez banki ugód z klientami posiadającymi kredyty hipoteczne w walucie obcej.
Według propozycji przewodniczącego KNF Jacka Jastrzębskiego, banki powinny zacząć proponować frankowiczom ugody, ale bez faworyzowania ich względem klientów, którzy mają kredyt hipoteczny w polskiej walucie. Punktem wyjścia ma być kredyt złotowy oprocentowany według stawki WIBOR powiększonej o marżę stosowaną dla kredytów złotowych w czasie, w którym udzielony został kredyt walutowy.
