Oferty banków różnią się między sobą wartością marż, pobieranych prowizji i kosztów dodatkowych
Rządowy program wsparcia zakupu nieruchomości Bezpieczny Kredyt 2 proc. ruszył na początku lipca. Już na starcie wakacji serwis rankomat.pl odnotował aż o 90 proc. więcej wyszukań w kategorii kredyt na zakup nieruchomości niż to miało miejsce na koniec czerwca.
– Wzmożone zainteresowanie kredytami hipotecznymi nie powinno nikogo dziwić. Z analiz ofert banków, które dołączyły do programu wynika, że warunki kredytów ze wsparciem rządowym są zdecydowanie lepsze niż dotychczasowa oferta komercyjna. Program Bezpieczny kredyt 2 proc. może spowodować, że wielu klientów będzie mogło w końcu zdecydować się na zakup pierwszego własnego mieszkania lub domu – mówi Wojciech Piesta, ekspert porównywarki ubezpieczeń i finansów rankomat.pl.
Najlepsze warunki w Banku BPS
Do rządowego programu Bezpieczny Kredyt 2 proc. przystąpiło 8 banków (stan na 21 lipca). Umowy z BGK podpisały: Alior Bank, Bank BPS i Banki Spółdzielcze Zrzeszenia BPS, PEKAO, Bank Spółdzielczy Rzemiosła w Krakowie, Bank Spółdzielczy w Brodnicy, PKO BP, SGB-Bank i VeloBank. Nie wszystkie banki udostępniły już ofertę w ramach rządowego programu.
Wszystkie dostępne oferty spełniają bazowe założenia programu. Różnią się jednak między sobą wartością marż banku oraz pobieranych przez nich prowizji za udzielania kredytu czy kosztów dodatkowych jak np. ubezpieczenie nieruchomości. Różnice pojawią się także w sposobie liczenia zdolności kredytowej.
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) w bankach biorących udział w programie
| Bank | RRSO dla Bezpiecznego Kredytu 2 proc. |
| Bank BPS i Banki spółdzielcze Zrzeszenia BPS | 3,58 proc. |
| Bank Pekao | 4,72 proc. |
| VeloBank | 4,92 proc. |
| PKO Bank Polski | 4,96 proc. |
| Alior Bank | 5,22 proc. |
| Bank Spółdzielczy Rzemiosła w Krakowie | Brak danych* |
| SGB Bank | Brak danych* |
| Bank Spółdzielczy w Brodnicy | Brak danych* |
*Banki nie udzieliły jeszcze szczegółowych danych na temat oferty kredytów mieszkaniowych w ramach programu Bezpieczny Kredyt 2 proc. Źródło: Rankomat.pl.
Z porównania rankomat.pl wynika, że w połowie lipca kredyt hipoteczny ze wsparciem rządowego programu z najniższym wskaźnikiem RRSO (rzeczywistej rocznej stopy oprocentowania, czyli całkowity koszt kredytu, wyrażony jako jego wartość procentowa w stosunku rocznym) oferuje Bank BPS. Dla tego banku ten wskaźnik wynosi 3,58 proc. Najwyższa stawka RRSO jest w Alior Banku – 5,22 proc. W PKO BP ta wartość wynosi 4,96 proc., a w Banku Pekao 4,72 proc.
– Dla porównania najniższe RRSO dla kredytu hipotecznego, który nie jest częścią rządowego programu wsparcia, wynosi obecnie ponad 8 proc. To oznacza, że kredyty, które są udzielane w ramach rządowego programu, oferują nie tylko niższe raty na start. Bezpieczny kredyt 2 proc. pozwala także zaoszczędzić znaczną kwotę na spłacie przez cały okres kredytowania. Mówimy o kwotach liczonych w setkach tysięcy złotych – dodaje Wojciech Piesta.
