Echo Investment jest największą polską firmą inwestycyjno-deweloperską w rejonie Europy Środkowej i Wschodniej. Spółka działa we wszystkich segmentach rynku nieruchomości, buduje i wynajmuje obiekty biurowe, handlowe oraz mieszkaniowe. W swojej historii zrealizowała ponad 100 projektów o łącznej powierzchni ponad miliona metrów kwadratowych, a aktualnie posiadany bank ziemi umożliwia wybudowanie kolejnego miliona powierzchni mieszkalnej i użytkowej.
Tematem poniedziałkowego spotkania on-line z inwestorami było omówienie wyników finansowych, portfela prowadzonych inwestycji oraz aktualna sytuacja spółki na tle branży i perspektywy jej rozwoju. Na pytania odpowiadał Piotr Gromniak, prezes Grupy Echo Investment.
Kielecki deweloper zamknął ubiegły rok zyskiem netto w wysokości 309 mln zł. Echo ma zaledwie 36-proc. zadłużenie oraz silną pozycję gotówkową, na którą składa się 425 mln zł plus ponad 250 mln wolnych limitów w kredytach bieżących. Z tego tytułu inwestorów interesowało, jaka jest szansa na wypłatę dywidendy.
– Analizujemy stopy zwrotu możliwe do uzyskania z kolejnych inwestycji i szacujemy co będzie korzystniejsze dla akcjonariuszy, czy podejmowanie inwestycji czy wypłata dywidendy. Przez ostatnie 8 lat średnioroczny wzrost wartości księgowej (CAGR) wyniósł prawie 15 proc. – wyjaśniał Piotr Gromniak w rozmowie na żywo z użytkownikami StockWatch.pl.
Piotr Gromniak, prezes Echo Investment SA (Fot. materiały spółki)
>> Przebieg całego spotkania on-line z Piotrem Gromniakiem, prezesem zarządu Grupy Echo Investment SA >> znajdziesz na specjalnej stronie czatu w serwisie StockWatch.pl
W ostatnich kwartałach budujące dane płyną z ważnego dla Echo sektora mieszkaniowego. Miniony kwartał pod względem sprzedaży mieszkań na rynku pierwotnym okazał się porównywalny do rekordowego I kwartału 2007 r. Dodatkowo według ostatniego raportu NBP, w Warszawie średnie ceny transakcyjne na przestrzeni całego ubiegłego roku systematycznie rosły. Równocześnie rosnący popyt i malejąca nadwyżka mieszkań doprowadziły do wyhamowania tendencji spadkowej cen w pozostałych polskich miastach. Inwestorzy dopytywali o skalę poprawy koniunktury w deweloperce mieszkaniowej oraz przełożenie na wyniki Echo.
– Od siedmiu kwartałów na głównych rynkach mieszkaniowych popyt przewyższa podaż, czego konsekwencją jest systematyczny spadek oferty, który pozwala oczekiwać co najmniej kilkuprocentowego wzrostu cen. Na rok 2014 planujemy sprzedaż blisko 500 mieszkań, co wiąże się z dynamiką ponad 20 proc. W roku 2014 oddamy ponad 20 tys. PUM, natomiast w roku 2013 było to niecałe 8 tys. Przychody ze sprzedaży mieszkań zgodnie z MSR 18 wykazujemy po oddaniu projektów do użytkowania i podpisaniu umów przenoszących własność. – mówił Piotr Gromniak.
>> Szukasz więcej bieżących informacji o Echo Investment? >> Odwiedź dedykowaną sekcję dla inwestorów w serwisie StockWatch.pl
Spółka od kilku miesięcy szykuje emisję obligacji w ramach oferty publicznej. Program zakłada wyemitowanie w kilku seriach niezabezpieczonych obligacji do łącznej kwoty 200 mln zł. Docelowo papiery mają trafić do obrotu na rynek Catalyst.
– Przygotowujemy się do emisji. Okazało się, że procedury związane z publiczną emisją są bardziej czasochłonne niż zakładaliśmy. Spodziewamy się dokonać emisji pierwszej transzy za około 3 miesiące. – poinformował prezes Echo Investment. >> Reszta spotkania na specjalnej stronie czatu.
