Unibep miał wstępnie 76 mln zł skonsolidowanego zysku netto w I kw. 2024 r.
– 1) Skonsolidowane przychody ze sprzedaży: 455 851 tys. zł [523 674 tys. zł]; spadek o 13 proc.
w tym przychody skonsolidowane w segmencie:
budowlanym (*) 394 596 tys. zł [409 547 tys. zł]; spadek o 3,7 proc.
budownictwa modułowego: 8 413 tys. zł [64 419 tys. zł]; spadek o 24,8 proc.
deweloperskim: 33 911 tys. zł [73 615 tys. zł]; spadek o 53,9 proc.
(*) segment budowlany ujmuje łącznie obszary: energetyczno-przemysłowy, kubaturowy oraz infrastrukturalny2) Skonsolidowany zysk brutto ze sprzedaży: 16 280 tys. zł [29 347 tys. zł]
3) Skonsolidowany zysk z działalności operacyjnej: 98 952 tys. zł [12 908 tys. zł],
4) Skonsolidowany zysk netto: 76 281 tys. zł [4 414 tys. zł] – czytamy w komunikacie.
Dane wg stanu na dzień 31 marca 2024 roku [31 marca 2023 roku]:
- Poziom gotówki: 167 542 tys. zł [108 492 tys. zł];
- Poziom zadłużenia finansowego: 360 474 tys. zł [278 399 tys. zł];
- Pożyczki udzielone poza grupę kapitałową 98 327 tys. zł [89 526 tys. zł];
- Portfel zamówień do realizacji od II kw. 2024: 3,9 mld zł [3,5 mld zł] wzrost ok. 11 proc.
– Na wskazane powyżej spodziewane wyniki za I kwartał 2024 roku wpływ miały w szczególności:
– w segmencie budowlanym: niższe przeroby produkcyjne szczególnie w sektorze przemysłowo-energetycznym wynikające z aktualnych harmonogramów rzeczowo-finansowych realizowanych kontraktów,
– w segmencie modułowym: niższa sprzedaż budowlana dotycząca zakładu produkcji domów modułowych należącego do spółki zależnej Unihouse S.A., który po bardzo trudnym 2023 roku zakończonym stratą finansową przechodzi zapoczątkowany jeszcze w II połowie 2023 roku proces reorganizacji działań handlowych i akwizycji kontraktów skierowanych obecnie głównie na rynek krajowy.
– w segmencie deweloperskim: niższe poziomy sprzedaży notarialnej mieszkań związane z odmiennymi harmonogramami przekazań nabywcom w porównaniu z rokiem ubiegłym – czytamy dalej.
Wskazane powyżej niższe skonsolidowane przychody ze sprzedaży wpłynęły na niższy poziom zysku brutto ze sprzedaży grupy kapitałowej. Dodatkowy ujemy wpływ na jego poziom miał fakt charakterystycznej (zgodnej z „zasadą ostrożności”) wyceny kontraktów budowanych, na których oszacowano straty w poprzednim okresie sprawozdawczym zakończonym 31 grudnia 2023 roku. Straty te obciążyły jednorazowo wyniki IV kwartału 2023 roku poprzez utworzenie stosownych rezerw z neutralnym wynikowo wpływem na kolejne kwartały. W analogicznym okresie poprzedniego roku zjawisko to miało charakter marginalny.
Inne zjawiska mające wpływ na wskazane powyżej wstępne wyniki finansowe dotyczą dodatnich odchyleń w poziomach rentowności ze sprzedaży dotyczące zakładu produkcji domów modułowych, które jednakże nie były w stanie zrekompensować niższych zysków ze sprzedaży pochodzących z działalności deweloperskiej.
– Wskazane powyżej wstępne szacunkowe wyniki finansowe uwzględniają również efekt jednorazowych zdarzeń związanych z przekwalifikowaniem i wyceną gruntów należących do spółek zależnych Unidevelopment S.A. […]. Zarząd Unidevelopment S.A. podjął decyzję o zaprzestaniu prac przygotowujących wybrane nieruchomości gruntowe do realizacji projektów mieszkaniowych oraz utrzymaniu tych gruntów w celu uzyskania korzyści z tytułu wzrostu ich wartości. Decyzja ta wiązała się z dokonaniem przekwalifikowania tych nieruchomości gruntowych z zapasów do nieruchomości inwestycyjnych oraz ich wyceny do wartości godziwej. Dodatni wpływ wskazanej wyceny na prezentowane wstępne wyniki kwartalne jest następujący: zysk z działalności operacyjnej: 100,3 mln zł; zysk netto 81,2 mln zł – wskazano również w materiale.
Zyski operacyjne grupy kapitałowej, oczyszczone z wpływu ww. zdarzenia jednorazowego, są praktycznie neutralne, a skorygowana strata operacyjna wynosi 1,3 mln zł. Wobec strat odnotowanych w IV kwartale 2023 roku w dwóch obszarach działalności grupy kapitałowej, tj. segmencie budowlanym oraz segmencie modułowym, stanowi to bardzo istotny krok w procesie poprawy rentowności operacyjnej oraz pozycji gotówkowej grupy kapitałowej. Dynamika tego zjawiska jest lepsza od założeń zarysowanych w sprawozdaniu za 2023 rok opublikowanym 18 kwietnia 2024 roku, zakończono.
Informacje na temat ostatecznych wyników osiągniętych w okresie I kwartału 2024 roku zostaną przekazane 29 maja 2024 roku.
Grupa Unibep działa w segmentach budownictwa mieszkaniowego, przemysłowego, użyteczności publicznej, sportowego i modułowego. Prowadzi działalność w Polsce, Skandynawii i w Europie Wschodniej. Spółka jest notowana na GPW od 2008 r. Jego skonsolidowane przychody ze sprzedaży sięgnęły 2,43 mld zł w 2023 r.
