Fot. www.freepik.com
Artykuł sponsorowany
Oczywiście nawet wyceny między lokalnymi rzeczoznawcami nieruchomości mogą się różnić. Może się okazać, że jeśli zaprosisz agenta nieruchomości do swojego domu, jego operat szacunkowy może się różnić i być nieco wyższy lub nieco niższy niż wycena nieruchomości online. Kluczem do wyceny mieszkania na sprzedaż jest zatem wykorzystanie wyceny online jako punktu wyjścia, ale upewnienie się, że ustawisz cenę sprzedaży gdzieś pomiędzy najwyższą a najniższą otrzymaną wyceną.
To pragmatyczne podejście do wyceny nieruchomości oznacza, że jest mniej prawdopodobne, że wycenisz się na rynku i zniechęcisz potencjalnych nabywców, ale co równie ważne, oznacza to, że powinieneś przyciągnąć uczciwą ofertę na swoją nieruchomość. Dzięki narzędziom do wyceny nieruchomości online, możesz zrobić to w szybki sposób.
Jak działa wycena nieruchomości online?
Wyceny online opierają się na milionach danych, od cen sprzedanych domów w danej okolicy po aktualne trendy rynkowe i wielkość nieruchomości na sprzedaż. Dlatego kalkulatory do wyceny mieszkań online, proszą o podanie adresu i liczby posiadanych sypialni (oraz wielu innych danych w zależności od używanego online kalkulatora do darmowej wyceny nieruchomości) , żeby móc dokonać właściwej analizy.
Sprawdź czym jest skup domów – https://transakcja24h.pl/skup-domow/
Jak uzyskać wycenę domu online?
Aby uzyskać wycenę nieruchomości online, możesz skorzystać z darmowej wyceny nieruchomości używając różnych kalkulatorów online. Wystarczy, że podasz tam kilka prostych informacji, takich jak kod pocztowy, adres, liczba sypialni w Twoim domu, łazienek i kilka innych podstawowych informacji. To tak szybkie i łatwe oraz tańsze w porównaniu do profesjonalnej wyceny.
Dlaczego warto uzyskać wycenę nieruchomości online?
Uzyskanie wyceny nieruchomości online niesie za sobą szereg korzyści, do których należą:
- Otrzymanie wyceny online jest szybkie, w rzeczywistości prawie natychmiastowe;
- Taka wycena da Ci jaśniejsze wyobrażenie o tym, czego możesz oczekiwać, przy sprzedaży swojej nieruchomości;
- Jest świetnym punktem wyjścia do ustalenia ceny sprzedaży;
- Pozwoli Ci rozpocząć planowanie finansów;
Wycena online – plusy
Wycena mieszkania online to świetny punkt wyjścia – zaletą tych narzędzi internetowych jest to, że możesz natychmiast zorientować się w wartości rynkowej swojego domu, bez konieczności kontaktowania się z kimkolwiek w celu uzyskania wyceny. Na samym początku procesu sprzedaży może to pomóc zgadnąć, ile możesz wydać na następną nieruchomość, dopóki nie otrzymasz potwierdzenia od dostawcy kredytu hipotecznego i właściwej wyceny od agenta nieruchomości.
Przydatne narzędzie referencyjne – mogą być również korzystne dla kupujących, którzy będą mogli zobaczyć ceny sprzedaży podobnych nieruchomości w żądanym kodzie pocztowym i porównać je z nieruchomościami, które są obecnie na sprzedaż.
Wycena nieruchomości online – minusy
Każdy kalkulator online służący do darmowej wyceny nieruchomości może generować inną wartość – narzędzie do wyceny mieszkania każdej witryny internetowej wykorzystuje swój własny standardowy zestaw formuł, aby wygenerować zautomatyzowaną liczbę, za którą teoretycznie Twój dom mógłby zostać sprzedany. Ponieważ formuła różni się w zależności od witryny, każda otrzymana wycena może bardzo różnić się od poprzedniej. Z tego powodu, chociaż mogą być pomocne, aby dać ci ogólne pojęcie o wartości rynkowej twojego domu, prawdopodobnie nie będą tak wiarygodne, jak uzyskanie operatu szacunkowego, czyli profesjonalnej opinii człowieka z wieloletnim doświadczeniem w lokalnych nieruchomościach.
Po prostu nie są w stanie objąć wszystkich zmiennych – na przykład kupujący mógł obejrzeć nieruchomość online i porównać teoretyczne wartości podobnych nieruchomości w okolicy, ale pomimo przeprowadzenia wszystkich tych badań, nadal może być całkowicie nieświadomy, że został przeszedł całkowity lifting, aby poprawić jego wartość od czasu ostatniego zakupu. To jest coś, czego narzędzia do wyceny online nie mogą automatycznie zmierzyć.
Co zrobić po wycenie nieruchomości online?
Jeśli więc zdecydujesz się na wycenę domu online, warto mieć na uwadze, że może ona różnić się od rzeczywistej wartości nieruchomości i ostatecznej ceny sprzedaży, ponieważ nie uwzględnia ona wielu czynników. Aby uzyskać jak najdokładniejszą wycenę, ważne jest, aby skontaktować się z agentem i poprosić rzeczoznawcę o wizytę w domu. Profesjonalny pośrednik w obrocie nieruchomościami przedstawi bardziej szczegółową wycenę. Taki pośrednik będzie mógł wziąć pod uwagę wszystkie cechy, których automatyczne narzędzie nie może uwzględnić, takie jak unikalne punkty sprzedaży i wykorzystać swoją wiedzę na temat lokalnego rynku.
Pośrednicy sprzedaży nieruchomości mogą również udzielić wskazówek, jak sprawić, by Twój dom był bardziej atrakcyjny dla kupujących, pomóc Ci zaplanować sprzedaż nieruchomości i odpowiedzieć na wszelkie pytania. Nawet jeśli nie jesteś gotowy do wejścia na rynek, wielu właścicieli domów uważa, że warto wiedzieć, ile dokładnie wart jest ich dom.
Sprawdź więcej na: https://transakcja24h.pl/
