Dom Development nie zwalnia tempa. W III kwartale sprzedaż lokali wzrosła r/r o 10 proc. do rekordowego poziomu 705 sztuk. Dla porównania w II kwartale tego roku było to 701. W sumie po pierwszych trzech kwartałach tego roku dynamika sięgnęła 19 proc., co przełożyło się na sprzedaż 2.021 lokali. Także zwiększyła się liczba przekazań. W minionym kwartale było to 500 lokali – wzrost o 5 proc. r/r. Na wynik finansowy wpływ miały głównie przekazania na projektach: Saska (127 lokali), Wille Lazurowa (124) oraz Osiedle Przyjaciół (88). Narastająco po dziewięciu miesiącach spółka przekazała 1.320 lokali, poprawiając się w tym zakresie o 27 proc.
Zarząd dewelopera wskazuje, że rynek mieszkaniowy w III kwartale 2016 r. pozostawał silny. Popyt wyhamował w lipcu, jednak w sierpniu, i zwłaszcza we wrześniu, nastąpiło silne odbicie. Utrzymująca się równowaga popytu i podaży zapewniła stabilizację cen na dotychczasowym poziomie. Nadal wsparciem są niskie stopy procentowe oraz rekordowy poziom oszczędności gospodarstw domowych. >> Odwiedź forumowy wątek dedykowany akcjom Dom Development
– Podobnie jak w II kwartale, około 40 proc. naszych transakcji zawartych było za gotówkę. W III kwartale 2016 roku nie obserwowaliśmy istotnych zmian na rynku kredytów hipotecznych. Wstrzymanie przyjmowania wniosków o dopłaty w ramach programu Mieszkanie dla Młodych, nie miało istotnego wpływu na sprzedaż. Oczekujemy jednak wzrostu sprzedaży lokali z segmentu popularnego w styczniu, gdy możliwość uzyskania dopłat powróci. Deweloperzy wydają się akceptować wyższy poziom ryzyka w transakcjach zakupu gruntów, szczególnie w odniesieniu do niewielkich działek będących celem małych i średnich deweloperów. Znaczne zasoby gotówki stawiają nas na uprzywilejowanej pozycji, czego potwierdzeniem jest zakup projektu Marina Mokotów na około 750 lokali. Wciąż uważamy, że kluczowy jest zdywersyfikowany bank ziemi z projektami gotowymi do uruchomienia w szybkim czasie. Z perspektywy Dom Development bieżąca sytuacja na rynku mieszkaniowym jest bardzo korzystna i pozwala z optymizmem patrzeć na nadchodzące kwartały. – komentuje Jarosław Szanajca, prezes Dom Development.
Dobre wyniki i perspektywy windują notowania spółki. W tym roku akcje zyskały już około 17 proc. Niedawno analitycy Haitong Banku podnieśli rekomendację dla Dom Development z neutralnie do kupuj, a cenę docelową o 31,5 proc. do 65,90 zł. Biuro szacuje dynamiczny wzrost zysków w tym i przyszłym roku oraz zakłada, że spółka nadal będzie wypłacać solidną dywidendę. W latach 2017-18 szacowana stopa to 8 i 11 proc.
