Według wstępnych wyników, sprzedaż netto Dom Development w III kwartale 2015 roku wzrosła do rekordowych 640 lokali z 598 w II kwartale. Rok wcześniej ten wynik był na poziomie 495 mln zł. W ujęciu narastającym po dziewięciu miesiącach tego roku sprzedaż wyniosła 1.705 lokali, co daje 22-proc. wzrost r/r. W minionym kwartale zwiększyła się także liczba przekazań do 478 lokali z 374 rok wcześniej. Niemniej po trzech kwartałach mamy spadek o 23 proc. do 1.043 lokali.
Spółka wysuwa szereg argumentów, które miały wpływ na wyniki osiągane w minionym kwartale. W dalszym ciągu niskie stopy procentowe wspierały popyt zarówno ze strony gotówkowych inwestorów, jak i kupujących na kredyt. Pozytywne sygnały z gospodarki, a zwłaszcza z rynku pracy, przełożyły się na wzrost zainteresowania. Należy zaznaczyć, że koniunktura konsumencka znajduje się w trendzie rosnącym już od 2013 roku. Przekłada się to na rynek nieruchomości – utrzymująca się umiarkowana poprawa nastrojów sprzyja podejmowaniu decyzji o polepszeniu warunków mieszkaniowych. Spółka obserwuje zrównoważony popyt na lokale różnej wielkości, a tempo sprzedaży mieszkań kompaktowych i większych jest zbliżone. Popyt na mieszkania z segmentu popularnego wspierany był przez program Mieszkanie dla Młodych.
– Rozszerzenie MdM o rynek wtórny póki co nie odbiło się negatywnie na zainteresowaniu nowymi mieszkaniami. Obniżka limitu cenowego dla warszawskiego rynku pierwotnego obowiązująca od 1 października 2015 r. może jednak zmniejszyć liczbę transakcji z dofinansowaniem. W III kwartale wciąż około 30 proc. sprzedaży stanowiły transakcje gotówkowe. Wśród zakupów z wykorzystaniem kredytu zaobserwowaliśmy wzrost udziału wkładu własnego, co w naszej opinii ma związek z zakupami związanymi z poprawą warunków mieszkaniowych. IV kwartał 2015 roku nie powinien przynieść większych zmian. Mimo wzmożonej aktywności deweloperów, łączny poziom oferty pozostaje stabilny dzięki proporcjonalnemu wzrostowi popytu. Ceny także są stabilne i mogą znajdować się w początkowej fazie trendu wzrostowego. Sprzyjające otoczenie makroekonomiczne powinno przełożyć się na dalszy zrównoważony rozwój rynku mieszkaniowego. – komentuje Jarosław Szanajca, prezes Dom Development.
(Fot. DP/stockwatch.pl)
Deweloper pozytywnie zaskoczył wynikami za II kwartał 2015 r. W tym okresie osiągnął zysk netto na poziomie 10,6 mln zł, przebijając konsensus rynkowy o ponad 1/5 i wykazując dynamikę w ujęciu r/r w okolicy 550 proc. W II kwartale sprzedaż netto wyniosłą 598 lokali netto, czyli o 29 proc. więcej niż rok wcześniej. Na kanwie poprawy wyników analitycy DM BPS zmienili swoją rekomendację dla spółki ze sprzedaj do kupuj. Cenę docelową podwyższono z 42,80 zł do 53,30 zł. Biuro zwróciło uwagę, że po słabym 2014 r. i I kwartale 2015 r., kolejne okresy będą stały pod znakiem dynamicznej poprawy wyników finansowych. Dokładają do tego kilka argumentów inwestycyjnych: rozbudowa w minionym półroczu banku ziemi, solidna pozycja gotówkowa i zdrowy bilans. Spodziewana jest też solidna dywidenda. Szacowana przez biuro stopa dywidendy na 2016 rok wynosi 6,7 proc. Broker prognozuje na 2015 r. wzrost przychodów r/r o 7,9 proc. do 846,5 mln zł. Zysk EBIT miałby wzrosnąć o 40 proc., a netto o 35,6 proc. do 97,1 mln zł i 75,8 mln zł. Na przyszły rok założono dynamikę na poziomie odpowiednio 18,9 proc., 3,8 proc. i 6,8 proc.
>> Analityk StockWatch.pl przyjrzał się dokładnie aktualnej sytuacji fundamentalnej Dom Development po wynikach za II kwartał >> Zobacz analizę najnowszego raportu kwartalnego grupy deweloperskiej
W tym roku akcje Dom Development zyskały około 13 proc., niemniej w ostatnich tygodniach zaliczają lekką korektę. W skali 12-miesięcznej mamy 10-proc. wzrost, a trzyletniej zwyżka sięga 93 proc.
