Według wstępnych wyników, IV kwartał 2015 r. był dla Dom Development rekordowy. Spółka sprzedała netto 678 lokali. W całym 2015 roku powiększyła sprzedaż do 2.383 lokali, co oznacza wzrost o 23 proc. r/r i również najlepszy wynik w historii. Podobnie było pod względem przekazań – 2.062 lokale, w tym 1.019 lokali w IV kwartale 2015 r. W całym zeszłym roku liczba przekazań była o 66 lokali wyższa niż w 2014 r. Na wynik finansowy za IV kwartał 2015 r. wpłynęły głównie przekazania na projektach: Żoliborz Artystyczny (198 lokali), Saska (191), Rezydencja Mokotów (63), a także Wilno (150).
Miniony rok był dla branży deweloperskiej rekordowy pod względem wolumenów sprzedaży. Stabilne ceny w tym okresie potwierdzają siłę rynku i zdaniem zarządu Dom Development nie mamy do czynienia z gwałtowną zwyżką charakterystyczną dla hossy.>> Odwiedź forumowy wątek dedykowany akcjom Dom Development
– W 2015 roku utrwaliły się trendy obserwowane już wcześniej. Rynek przyzwyczaił się już do stóp procentowych na rekordowo niskim poziomie, które silnie pobudzają rynek mieszkaniowy przynosząc poprawę zdolności kredytowej kupujących oraz zniechęcając do trzymania oszczędności na niskooprocentowanych lokatach. W 2015 r. ponad 30 proc. sprzedaży w Dom Development przypadało na transakcje gotówkowe, zaś wśród tych z udziałem kredytu hipotecznego udział wkładu własnego nierzadko stanowił 30-40 proc. kwoty transakcji. – komentuje Jarosław Szanajca, prezes Dom Development.
W ocenie władz spółki, ten rok zapowiada się obiecująco, choć z drugiej strony dostrzegają pewne czynniki mogące studząco podziałać na rynek. Wśród nich wymieniono podatek bankowy, który może skutkować wzrostem marż kredytów i ograniczeniem akcji kredytowej.
– Spodziewamy się jednak, że popyt na mieszkania w 2016 roku będzie podobny do ubiegłorocznego. Mamy do czynienia z kumulacją czynników istotnie wspierających rynek mieszkaniowy: niskie stopy procentowe, przekonanie co do ich utrzymania się, silny rynek pracy i wzrost realnych płac z jednej strony, z drugiej zaś wysoka atrakcyjność mieszkań na tle innych alternatyw inwestycyjnych. Czynniki pozytywne będą naszym zdaniem przeważały nad ograniczeniami tworząc sprzyjające warunki dla kolejnego udanego roku na rynku mieszkaniowym w Polsce, który według nas ma duże szanse na długookresowy, stabilny wzrost. – dodaje prezes Dom Development.
>> Raport: Perspektywy na 2016 r. dla akcji deweloperów mieszkaniowych
W tym roku akcje Dom Development tanieją razem z rynkiem i od początku stycznia straciły na wartości ponad 10 proc. Natomiast w skali ostatniego roku mamy dodatnią stopę zwrotu, która sięga 16 proc. W tym czasie WIG stracił 17 proc., a WIG-Deweloperzy zyskał 7 proc.
