Fot. Pexels
– Po dobrym sprzedażowo I kw. 2020, negatywny wpływ na poziomy przedsprzedaży w II kw. 2020 miał wybuch pandemii COVID-19. W naszym scenariuszu bazowym oczekujemy, że popyt na mieszkania odbuduje się w znaczącym stopniu, czego potwierdzeniem są dane sprzedażowe raportowane przez deweloperów w lipcu oraz sierpniu. Po pierwsze, zwracamy uwagę na wysoką siłę nabywczą potencjalnego klienta – pomimo wysokiej niepewności dotyczącej rynku pracy, oczekujemy, że zarówno popyt ‚na własne potrzeby’ oraz popyt inwestycyjny wrócą do poziomów porównywalnych do tych sprzed pandemii (przy jednoczesnej konsolidacji rynku) – czytamy w raporcie.
– Jednocześnie oczekujemy stabilizacji cen mieszkań (zakładając obniżki jedynie na pojedynczych projektach), podczas gdy koszty budowy będą wspierać utrzymanie stabilnych poziomów rentowności – dodano.
Analitycy zakładają też, że deweloperzy powrócą do wypłaty dywidend od 2021 r.
– Prognozujemy przeciętny wzrost zysku netto analizowanych deweloperów o 10 proc. r/r w 2021 r. (po 9 proc. r/r spadku w tym roku) oraz przeciętną stopę dywidendy w wysokości 10 proc. w 2021 r. – zakończono w informacji.
Analizowani deweloperzy to Dom Development, Atal, Develia, Archicom oraz Lokum Deweloper.
