Fot. fb/Lokum Deweloper
– Jesteśmy spółką dywidendową i dlatego dokładamy starań, żeby rokrocznie wypłacać dywidendę. Póki co, nie określiliśmy rekomendacji […] co do wysokości ewentualnej dywidendy. Na to ma wpływ ocena trwałości popytu. W sprawie określenia wysokości dywidendy będziemy decydować pod koniec maja. Jeśli by miał następować taki ruch, to raczej sama wypłata byłaby w drugiej połowie roku – powiedział Kuźniar podczas konferencji prasowej.
Lokum Deweloper miał 57,29 mln zł zysku netto, 109,8 mln zł zysku EBIT w 2022 r.
Lokum Deweloper odnotował 57,29 mln zł skonsolidowanego zysku netto przypisanego akcjonariuszom jednostki dominującej w 2022 r. wobec 55,59 mln zł zysku rok wcześniej.
Zysk operacyjny wyniósł 109,8 mln zł wobec 87,68 mln zł zysku rok wcześniej.
Skonsolidowane przychody ze sprzedaży sięgnęły 366,74 mln zł w 2022 r. wobec 309,85 mln zł rok wcześniej.
– Osiągnięte w 2022 roku przychody w porównaniu do 2021 roku były wyższe o 18,4 proc. i wyniosły 366,7 mln zł, co jest przede wszystkim konsekwencją rozpoznania w wyniku 727 lokali (w okresie porównywalnym, tj. w roku zakończonym 31 grudnia 2021 roku, było to 569 lokali). Wynik ten jest ściśle skorelowany z harmonogramem realizacji poszczególnych inwestycji. Potencjał rozpoznań w 2022 roku wynosił 1 321 lokali i został zrealizowany w 55 proc., co w głównej mierze było spowodowane wpływem negatywnych zdarzeń takich jak wybuch wojny w Ukrainie oraz wzrost poziomu stóp procentowych co przełożyło się na niższą dostępność kredytów hipotecznych – czytamy w sprawozdaniu zarządu.
– Biorąc pod uwagę te niekorzystne dla spółki uwarunkowania, ale także dysponując wciąż bogatą ofertą, zdecydowaliśmy rozpocząć budowę jedynie 133 nowych lokali (wobec 932 rok wcześniej) i poczekać z uruchamianiem kolejnych inwestycji, aż sytuacja finansowa klientów się poprawi. Miało to korzystny wpływ na cash-flow spółki w tym trudnym okresie. Dzięki ograniczeniu wydatków na budowy, na przełomie 2022/2023 roku istotnie zredukowaliśmy zadłużenie spółki poprzez wcześniejszy wykup obligacji na łączną kwotę 100 mln zł, niezależnie od chwilę wcześniej wypłaconej dywidendy w wysokości blisko 30 mln zł – napisał prezes Bartosz Kuźniar w liście dołączonym do raportu.
W 2023 rok grupa weszła z szeroką ofertą mieszkań gotowych i takich, których realizacja zostanie ukończona w najbliższych miesiącach. Daje to dobre perspektywy na dalsze obniżenie poziomu zadłużenia spółki, podkreślił prezes.
– W 2022 roku odnotowaliśmy marżę w wysokości 15,6 proc. (spadek o 2,3 pkt proc. r/r). Jest to poziom niski, adekwatny do trudnej sytuacji klientów pozbawionych narzędzi na sfinansowanie zakupu mieszkań i doświadczających skutków dużego wzrostu kosztów życia. Mamy nadzieję, że obecny wzrost płac i zdolności nabywczej klientów, spodziewane obniżenie inflacji i stóp procentowych, czyli ogólna poprawa sytuacji finansowej nabywców mieszkań, ale także uszczuplenie oferty mieszkań dostępnych na rynku, pozwolą podnieść rentowność spółki do oczekiwanego poziomu – napisał także Kuźniar.
W ujęciu jednostkowym zysk netto w 2022 r. wyniósł 58,43 mln zł wobec 58,48 mln zł zysku rok wcześniej.
Lokum Deweloper to deweloper mieszkaniowy z Wrocławia, działający także na rynku krakowskim. W 2015 r. spółka zadebiutowała na rynku głównym GPW. W 2022 r. sprzedała 435 lokali.
