(Fot. spółka)
Narastająco po trzech kwartałach Polnord zaraportował 185,1 mln zł skonsolidowanych przychodów ze sprzedaży. Ponad 25-proc. wzrost w ujęciu r/r, to zasługa przede wszystkim zwiększenia liczby przekazań lokali z 394 mieszkań rozpoznanych w pierwszych 9 miesiącach 2017 r. do 629 w tym samym okresie 2018 r. Grupa Polnord w trakcie trzech kwartałów 2018 r. wygenerowała 56,9 mln zł dodatnich przepływów pieniężnych z działalności operacyjnej. W lipcu br. spółka wykupiła obligacje (mBank) w kwocie 20 mln zł a w sierpniu spłaciła 11 mln zł kredytu do BOŚ Banku, co spowodowało zmniejszenie jej skonsolidowanego zadłużenia brutto – wynoszącego na koniec września br. 335,3 mln zł – o 31 mln zł w stosunku do stanu na koniec czerwca br. Dług netto wyniósł na koniec września 2018 r. 253,5 mln zł wobec 269,1 mln zł kwartał wcześniej.
Po trzech kwartałach 2018 r. Polnord wypracował 24,1 mln zł zysku brutto ze sprzedaży, który w analogicznym okresie ub.r. wyniósł 32,3 mln zł. Strata operacyjna (EBIT) wyniosła w tym okresie 11,5 mln zł (1,4 mln zł zysku rok wcześniej), a strata netto 37,7 mln zł (1,8 mln zł straty przed rokiem). Wyłączając z wyniku netto zdarzenia o charakterze jednorazowym (efekt KB Dom, wzrost kosztów, dodatkowe korekty), ukształtował się on na poziomie -18,9 mln zł. >> Dołącz do dyskusji na forumowym wątku dedykowanym akcjom Polnordu
– Wyniki finansowe trzech kwartałów 2018 r. są efektem aktowania w tym okresie projektów o niesatysfakcjonujących marżach, wysokich kosztów stałych oraz wpływu one-offów. Aktualnie trwa w Spółce rekalkulacja budżetów wszystkich projektów. Polnord koncentruje się na finalizacji obecnie sprzedawanych inwestycji, natomiast o uruchamianiu kolejnych projektów będzie decydowała ich rentowność. Od 1 grudnia zarząd będzie już działał w pełnym, docelowym składzie. Jego priorytetowym zadaniem będzie przygotowanie planu projektów na kolejne lata, które zapewnią Spółce długofalowy rozwój i wzrost jej wartości dla akcjonariuszy – mówi Marcin Mosz, członek zarządu Polnordu.
W okresie pierwszych 9 miesięcy 2018 r. Polnord sprzedał 753 lokale wobec 1.034 lokali w okresie trzech kwartałów 2017 r. (spadek o 27,2 proc.). Grupa rozpoznała w przychodach ze sprzedaży (Polnord 100 proc.) 629 lokali wobec 394 lokali (wzrost o 59,6 proc.), a wyniku finansowym (dane ważone udziałami Polnordu w spółkach JV) 658 lokali wobec 557 lokali w okresie trzech kwartałów 2017 r. (wzrost o 18 proc.).
Oferta Polnordu na koniec września br. uplasowała się na poziomie 888 lokali. Grupa uruchomiła dotychczas w 2018 r. sprzedaż dwóch projektów: Wilanii w warszawskim Wilanowie (120 lokali) oraz Osiedla Tęczowy Las, budynki 9-12 w Olsztynie (119 lokali).
W listopadzie trzy spółki zależne Polnordu zawarły z API Sp. z o.o. umowy na generalne wykonawstwo trzech nowych inwestycji w Warszawie, tj. Wilanii, Wiktorii i Wioletty. Wartość umowy dot. inwestycji Wilania wynosi ok. 32,3 mln zł netto, Wiktoria to ok. 25,2 mln zł a Wioletta – ok. 25,4 mln zł netto.
Ponadto – również w listopadzie – pomiędzy Polnordem i jego dwoma spółkami zależnymi oraz Polskim Holdingiem Nieruchomości został podpisany list intencyjny w sprawie nabycia dwóch budynków (Betheone oraz Befree) kompleksu Wilanów Office Park, położonych w Warszawie przy ul. Adama Branickiego 15 i 17, o łącznej powierzchni najmu (GLA) 17.580 m. kw.
– Realizacja transakcji sprzedaży biurowców pozwoliłaby spółce istotnie zmniejszyć poziom zadłużenia, a także uwolniłaby środki do finansowania dalszych inwestycji – komentuje Marcin Mosz, członek zarządu Polnord.
W piątek po południu kurs akcji Polnordu spada o 1 proc. do 9,90 zł. Kapitalizacja całej grupy wynosi 325 mln zł. Tej jesieni notowania spółki radzą sobie lepiej niż szeroki rynek. Od październikowego dołka notowania dewelopera wzrosły o 15 proc.
