Fot. Pexels
Zysk operacyjny wyniósł 27,49 mln zł wobec 68,68 mln zł zysku rok wcześniej.
Skonsolidowane przychody ze sprzedaży sięgnęły 320,19 mln zł w III kw. 2022 r. wobec 331,5 mln zł rok wcześniej.
W I-III kw. 2022 r. spółka miała 259,56 mln zł skonsolidowanego zysku netto przypisanego akcjonariuszom jednostki dominującej w porównaniu z 286,19 mln zł zysku rok wcześniej, przy przychodach ze sprzedaży w wysokości 1 649,01 mln zł w porównaniu z 1 475,92 mln zł rok wcześniej.
– Grupa kapitałowa Dom Development w III kwartale 2022 r. osiągnęła 320,2 mln zł przychodów ze sprzedaży, a jej zysk netto wyniósł 23,8 mln zł. Po dziewięciu miesiącach 2022 r. przychody grupy wyniosły 1 649 mln zł (+12 proc.), a zysk netto był na poziomie 259,6 mln zł (-9 proc.). Wyniki te były zgodne z założeniami i są efektem przekazań na poziomie blisko 2,6 tys. lokali (+3 proc.) w trzech kwartałach 2022 r., a także wysokiej marży brutto, która w bieżącym roku utrzymuje się na poziomie 30 proc. – czytamy w komunikacie poświęconym wynikom.
Grupa Dom Development utrzymuje komfortową pozycję finansową – na koniec września br. spółka posiadała 431 mln zł gotówki, tj. o 35 mln zł więcej niż jej zadłużenie odsetkowe. Wartość dostępnych linii kredytowych na koniec września wynosiła 350 mln zł, dodano.
Po dziewięciu miesiącach roku sprzedaż netto grupy wyniosła 2 262 lokale netto (-24 proc. r/r), a w samym III kwartale br. sprzedano 703 lokale (-17,8 proc.).
– Rynek nieruchomości stał się bardzo wymagający, zwłaszcza dla mniejszych deweloperów. Główną przyczyną takiej sytuacji są rosnące stopy procentowe oraz zaostrzone kryteria oceny zdolności kredytowej, które spowodowały gwałtowny, ok. 70-procentowy, spadek wolumenu kredytów hipotecznych w III kwartale br. W rezultacie tego wyhamowania, wstrzymano rozpoczęcie wielu inwestycji mieszkaniowych. To ograniczenie podaży równoważy spadek popytu, dzięki czemu ceny utrzymują się na stabilnym poziomie. Należy przy tym podkreślić, że w tak wymagających warunkach rynkowych Grupa Dom Development radzi sobie bardzo dobrze. Choć sprzedaż rynkowa w trzecim kwartale spadła o niemal połowę, w Grupie Dom Development spowolnienie było łagodne. Niewątpliwie pomogła nam w tym nasza pozycja lidera segmentu mieszkań o podwyższonym standardzie, bardziej odpornego na rynkowe zawirowania oraz ugruntowana i stabilna sytuacja finansowa. Przełożyło się to na wzrost naszych udziałów rynkowych – jesteśmy obecnie liderem sprzedaży w głównych aglomeracjach Polski – skomentował prezes Jarosław Szanajca, cytowany w materiale.
Dom Development dysponuje rozległym i dobrze zdywersyfikowanym bankiem ziemi – obejmuje on ponad 17 tys. lokali do wybudowania, czytamy dalej.
– Nasz bank ziemi jest porównywalny, jeśli chodzi o potencjał lokali do wybudowania, do tego sprzed roku. Co ważne, daje on nam potencjał do wybudowania aż 9 tys. lokali w Warszawie. Pozostałe tereny również znajdują się na najbardziej atrakcyjnych rynkach, czyli w Trójmieście, Wrocławiu i Krakowie – powiedział Szanajca.
W ujęciu jednostkowym zysk netto w I-III kw. 2022 r. wyniósł 286,61 mln zł wobec 287,96 mln zł zysku rok wcześniej.
Dom Development spodziewa się rekordowej liczby przekazań w 2022 r.
Dom Development ocenia, że w bieżącym roku przekaże rekordową w swojej historii liczbę lokali, poinformował prezes Jarosław Szanajca.
– Pozytywnie podchodzimy […] do naszych perspektyw. W grupie aż 63% lokali w budowie jest już sprzedanych, co daje nam wysoki komfort działania. Jednocześnie tylko 2% oferty to lokale gotowe, co świadczy o dobrym tempie sprzedaży projektów. Dodatkowo posiadamy wysoki potencjał przekazań na IV kwartał br. Oceniamy, że w całym 2022 r. przekażemy rekordową w naszej historii liczbę lokali. Jeśli chodzi o perspektywy długoterminowe, do czynników, które pozytywnie wpływają na naszą działalność można zaliczyć m.in. chęć ochrony kapitału przed inflacją, bardzo silny rynek najmu, stabilizację kosztów budowy oraz ograniczoną podaż nowych mieszkań na rynku – powiedział Szanajca, cytowany w komunikacie poświęconym wynikom za III kw.
Po dziewięciu miesiącach 2022 r. przychody grupy wyniosły 1 649 mln zł (+12 proc.), a zysk netto był na poziomie 259,6 mln zł (-9 proc.). Wyniki te były zgodne z założeniami i są efektem przekazań na poziomie blisko 2,6 tys. lokali (+3 proc.) w trzech kwartałach 2022 r., podała spółka.
W całym 2021 r. Dom Development przekazał klientom 3 332 lokale, rozpoznając 1 897 mln zł przychodów ze sprzedaży.
Dom Development to deweloper mieszkaniowy notowany na warszawskiej giełdzie od 2006 roku. W 2021 r. sprzedał 4 066 lokali.
