Wyniki deweloperów były do niedawna zagadką, rynek spodziewał się cały czas miernych zysków lub nawet strat, oraz spadku przychodów związanego z zastojem w branży. Wskazywała na to ostra przecena tego sektora obserwowana w III kwartale i wcześniej. Jednak czwartkowy raport finansowy Dom Development rodzi namacalne nadzieje na poprawę dzięki bardzo dobrym wynikom.
Spółka osiągnęła w III kwartale przychody w wysokości 201,5 mln zł, co daje dynamikę 76-proc. w ujęciu r/r. Sprzedaż okazała się także wyższa od konsensusu rynkowego, który zakładał poziom 190,5 mln zł. Jeszcze większa była dynamika zysków, co spowodowało jeszcze wyraźniejsze przebicie konsensusów analityków. Zysk operacyjny wyniósł 46,9 mln zł i okazał się wyższy o 255 proc. porównując r/r i o 21,8 proc. w stosunku do prognoz rynkowych. Natomiast dynamika zysku netto zbliżyła się do poziomu 336 proc. (36,6 mln zł). Wynik netto okazał się lepszy od konsensusu o 18,8 proc. Dobre wyniki docenił rynek. Dziś akcje spółki zyskiwały nawet ponad 7 proc. Dobrze zachowywali się także inni deweloperzy. Na wyróżnienie zasługuje LC Corp, Polnord czy GTC. Indeks tej branży był w czwartek jednym z najszybciej rosnących subindeksów.
>> W serwisie dostępne są już wskaźniki i wyceny oparte o zaktualizowane dane fundamentalne >> Sprawdź na stronie spółki.
W wynikach Dom Development na podkreślenie zasługuje wyraźny wzrost marży brutto ze sprzedaży. Rok temu w III kwartale wyniosła ona 25,9 proc., a w minionym kwartale było to już 33,9 proc. Pozytywny wpływ na wyniki miała duża liczba przekazanych mieszkań (466). W III kwartale przekazania nastąpiły głównie w projektach Saska i Regaty o dobrych marżach. Wysoka marża brutto wynika z przekazań lokali z projektów Saska i Derby IX oraz pewnej liczby mieszkań na Grzybowskiej, które charakteryzują marże wyższe od średniej.
Dom Development podaje, że na koniec września miał w budowie 3 367 mieszkań, a w ofercie na najbliższe kwartały znajduje się 2 061 mieszkań. Spółka chce przekazać w tym roku ponad 1250 mieszkań, a w samym czwartym kwartale przekazanych ma być mniej lokali niż w trzecim kwartale. W październiku sprzedaż netto wyniosła 169 mieszkań.
– Jeśli chodzi o liczbę przekazań w tym roku, to będzie to ponad 1250 mieszkań. Ale nie bardzo dużo ponad. To znaczy, że przekazania ukształtują się bliżej 1250 mieszkań niż 1300″ – powiedział cytowany przez PAP Janusz Zalewski, wiceprezes i dyrektor finansowy Dom Development.
W pierwszych trzech kwartałach deweloper wypracował 43,1 mln zł zysku netto wobec 33,4 mln zł rok wcześniej. Przychody spółki spadły do 367,7 mln zł z 417,3 mln zł.
Sektor deweloperski pozostaje jednym z najtańszych na całej giełdzie, wskaźnik C/WK dla znakomitej większości spółek jest wyraźnie poniżej 1. Dom Development jest jedną z droższych spółek. >> Sprawdź aktualizowane na bieżąco wskaźniki pozostałych deweloperów.
