Dom Development miał 141,74 mln zł zysku netto, 173,89 mln zł zysku EBIT w I kw. 2022 r.
Zysk operacyjny wyniósł 173,89 mln zł wobec 215,85 mln zł zysku rok wcześniej.
Skonsolidowane przychody ze sprzedaży sięgnęły 726,98 mln zł w I kw. 2022 r. wobec 807,91 mln zł rok wcześniej.
– Grupa kapitałowa Dom Development S.A., w I kwartale 2022 r. osiągnęła 727 mln zł przychodów ze sprzedaży i 142 mln zł zysku netto. Wyniki te są efektem przekazania 1 094 lokali o średniej wartości 665 tys. zł (+12 proc. r/r). Marża brutto Grupy w I kwartale 2022 r. utrzymała się wysokim poziomie 32,2 proc. Sprzedaż grupy w I kwartale 2022 wyniosła 758 lokali netto, przy rekordowym, 58-proc., udziale transakcji gotówkowych i zachowaniu wysokiej rentowności – czytamy w komunikacie poświęconym wynikom.
Na koniec I kwartału 2022 r. grupa osiągnęła najwyższą w swojej historii skalę realizowanych budów na poziomie 6 997 lokali (+25 proc. r/r). Wszystkie projekty postępowały zgodnie z planem i przy satysfakcjonujących marżach, mimo silnej presji na wzrost kosztów. Grupa rozwinęła potencjał banku ziemi do rekordowego poziomu 18 619 lokali, w tym 9 847 w Warszawie, 4 937 w Trójmieście 1 904 we Wrocławiu oraz 1 931 w Krakowie.
– Biorąc pod uwagę sytuację rynkową i geopolityczną, pierwsze miesiące roku były dla nas dobre. Wypracowaliśmy 142 mln zł zysku netto, utrzymaliśmy wysoką marżę, a także rozpoczęliśmy realizację 9 inwestycji z 1 137 lokalami. Dodatkowo umocniliśmy naszą pozycję na rynku krakowskim, rozpoczęliśmy działalność jako Dom Development Kraków oraz sfinalizowaliśmy akwizycję Grupy Sento i spółek z Grupy Buma. Niezmiennie mamy bardzo komfortową sytuację finansową – przy ujemnym gearingu na poziomie -11 proc. i prawie miliardzie złotych dostępnego finansowania (535 mln zł gotówki i 422 mln zł niewykorzystanych linii kredytowych), możemy ze spokojem realizować nasze zamierzenia inwestycyjne – skomentował prezes Jarosław Szanajca, cytowany w materiale.
W ujęciu jednostkowym zysk netto w I kw. 2022 r. wyniósł 114,67 mln zł wobec 132,95 mln zł zysku rok wcześniej.
Dom Development spodziewa się wyrównanych wynikowo kwartałów w 2022 r.
Spadek wyników Dom Development w ujęciu rok do roku w I kwartale br. wynika z efektu wysokiej bazy, a bieżący rok będzie bardziej niż poprzedni równomierny pod względem rozkładu przekazań i wyników pomiędzy kwartałami, poinformował prezes Jarosław Szanajca.
– Bardzo dobrze oceniam nasze wyniki za I kwartał oraz potencjał przyszłych przychodów do rozpoznania – mamy do przekazania niemal 4,8 tys. lokali o wartości netto ponad 2,8 mld zł. Ujemne roczne dynamiki wyników finansowych mogą jednak być mylące ze względu na tzw. efekt bazy. W 2021 roku wypracowaliśmy rekordowe 325 mln zł zysku netto, z czego ponad połowę rozpoznaliśmy już w I kwartale, gdy przekazaliśmy 1 366 mieszkań. W tym roku spodziewamy się bardziej równomiernego rozkładu przekazań i wyników pomiędzy kwartałami. Dodatkowo Dom Development utrzymuje wysoką marżę – dzięki własnemu generalnemu wykonawstwu skutecznie ograniczamy wzrost kosztów, widoczny zwłaszcza na rynku materiałów budowlanych – powiedział Szanajca, cytowany w komunikacie.
Zarząd ocenia, że w drugiej połowie marca nastąpiło wyraźne odbicie w sprzedaży mieszkań.
– W pierwszych 2-3 tygodniach trwania wojny zaobserwowaliśmy ogólny spadek aktywności klientów, także na rynku mieszkaniowym. Rynek się jednak mocno odbudował w marcu i oceniamy, że po początkowym ‚szoku’, w kolejnych miesiącach roku, wpływ sytuacji za wschodnią granicą Polski nie będzie silnie oddziaływał na naszą działalność. Dzięki naszej konserwatywnej polityce finansowej mamy poduszkę kapitałową, która stwarza nam możliwość elastycznego reagowania na ewentualne zmiany w otoczeniu. Nadal intensywnie wspieramy osoby uciekające przed wojną – skomentował prezes.
– Kolejny negatywny czynnik dla branży to wzrost inflacji i stóp procentowych, a co za tym idzie spadek dostępności kredytów. Warto jednak podkreślić, że pomimo tych niedogodności, nadal osiągamy dobre wyniki finansowe i mamy obiecujące perspektywy. Dzięki pozycji lidera w segmencie o podwyższonym standardzie, jesteśmy relatywnie bardziej odporni na skutki ograniczonej dostępności kredytów hipotecznych. W najbliższych kwartałach rynek nieruchomości w Polsce wspierać będą m.in. ciągle ujemne realne oprocentowanie lokat, które zachęca do lokowania oszczędności w nieruchomości oraz bardzo dobra koniunktura na rynku najmu – dodał.
Spółka podkreśla, że w I kwartale 2022 r. pozostała liderem segmentu mieszkań o podwyższonym standardzie – w Dom Development mieszkania za ponad 700 tys. zł stanowią 33 proc. sprzedaży.
Dom Development to deweloper mieszkaniowy notowany na warszawskiej giełdzie od 2006 roku. W 2021 r. sprzedał 4 066 lokali.
