Dom Development miał 63,8 mln zł zysku netto, 73,75 mln zł zysku EBITDA w II kw. 2023 r.
Zysk operacyjny wyniósł 73,75 mln zł wobec 108,65 mln zł zysku rok wcześniej.
Skonsolidowane przychody ze sprzedaży sięgnęły 452,51 mln zł w II kw. 2023 r. wobec 601,85 mln zł rok wcześniej.
W I poł. 2023 r. spółka miała 222,56 mln zł skonsolidowanego zysku netto przypisanego akcjonariuszom jednostki dominującej wobec 235,78 mln zł zysku rok wcześniej, przy przychodach ze sprzedaży w wysokości 1274,52 mln zł w porównaniu z 1328,83 mln zł rok wcześniej.
– W ciągu pierwszych sześciu miesięcy tego roku Grupa rozpoznała przychody ze sprzedaży w wysokości 1 275 mln zł (-4 proc. r/r) i wypracowała blisko 223 mln zł zysku netto (-6 proc. r/r). Niższy poziom przychodów jest zgodny z wcześniejszymi założeniami zarządu i wynika z mniejszej o 8 proc. r/r liczby lokali przekazanych nabywcom w omawianym okresie, co jest ściśle związane z harmonogramami realizowanych projektów. Zarząd spodziewa się wysokiego wolumenu przekazań w drugim półroczu i kolejnych kwartałach – czytamy w komunikacie poświęconym wynikom.
W I półroczu 2023 r. Grupa Dom Development sprzedała 1 845 lokali, tj. o 18 proc. więcej r/r. W samym II kwartale br. sprzedaż netto sięgnęła 931 lokali, co jest najlepszym kwartalnym wynikiem sprzedażowym od końca 2021 r., podkreśliła spółka.
– Z kwartału na kwartał konsekwentnie zwiększamy sprzedaż, dzięki czemu całe pierwsze półrocze 2023 roku zakończyliśmy wzrostem liczby sprzedanych lokali o 18 proc. r/r. W Krakowie – na rynku, na który weszliśmy stosunkowo niedawno – sprzedaliśmy ponad dwukrotnie więcej lokali niż przed rokiem, systematycznie zwiększając udział w rynku. Patrząc szerzej na bieżące wydarzenia, wśród czynników stymulujących popyt można wymienić stabilizację stóp procentowych i oczekiwanie na ich pierwsze obniżki jeszcze w tym roku. Dodatkowo, złagodzenie przez KNF warunków oceny zdolności kredytowej w połączeniu ze stale rosnącymi wynagrodzeniami zwiększa dostępność mieszkań z segmentu popularnego dla klientów. Zainteresowanie nowymi mieszkaniami zwiększyło się także w związku z zapowiadanym uruchomieniem rządowego programu ‚Bezpieczny Kredyt 2%’ – skomentował prezes Dom Development Jarosław Szanajca, cytowany w komunikacie.
W Grupie Dom Development udział zakupów lokali sfinansowanych kredytem hipotecznym w II kwartale tego roku stanowił 46 proc. sprzedaży wobec 40 proc. w I kwartale br. oraz 30 proc. w II kwartale 2022 r.
– Jednocześnie obserwujemy wzrost popytu na mieszkania o podwyższonym standardzie, które są podstawą naszej oferty. Inwestycje w tego typu nieruchomości postrzegane są bowiem jako najlepsza ochrona kapitału w warunkach wciąż wysokiej inflacji, przy ujemnym realnym oprocentowaniu lokat – dodał prezes.
Rosnący popyt, w porównaniu z wciąż ograniczoną ofertą deweloperów przełożył się na dalszy wzrost cen mieszkań. W Grupie Dom Development średnia wartość transakcji (obejmująca cenę mieszkania wraz z ewentualnym wykończeniem, komórką lokatorską i miejscem postojowym) w I półroczu 2023 r. wyniosła 715 tys. zł i była o 8 proc. wyższa r/r.
W ujęciu jednostkowym zysk netto w I poł. 2023 r. wyniósł 287,43 mln zł wobec 150,34 mln zł zysku rok wcześniej.
Dom Development to deweloper mieszkaniowy notowany na warszawskiej giełdzie od 2006 roku. W 2022 r. sprzedał klientom detalicznym 3 093 lokale.
