Dom Development według wstępnych wyników za 2012 rok przekazał klientom 1.970 mieszkań (+53,7 proc. r/r). W samym IV kwartale przekazano klucze do 549 mieszkań. Na wynik finansowy ostatnich trzech miesięcy zeszłego roku złożyły się przekazania na osiedlach: Wilno (121 mieszkań), Saska (113), Adria (85), Oaza we Wrocławiu (57), Akropol (56), Derby (35), Przy Ratuszu (34), Grzybowska (7), Opera B (1).
Warto zauważyć, że w samym IV kwartale spółka zanotowała spadek sprzedaży. W omawianym okresie wyniosła ona 334 lokale (-26,6 proc. r/r i -7,5 proc. kw./kw.).
– Sądzimy, że spadek przedsprzedaży w IV kw. 2012 roku względem okresu bazowego mógł być do pewnego stopnia oczekiwany, zważywszy znaczący wzrost konkurencji na rynku w ciągu ubiegłego roku i stosunkowo silny efekt bazowy. Niemniej jednak informacja o spadku przedsprzedaży kw/kw może zostać odebrana negatywnie przez rynek, tym bardziej, że sprzedaż na polskim rynku mieszkaniowym w ub. roku otrzymała wsparcie ze strony programu rządowego. Liczba przekazanych w 2012 roku lokali nie powinna zaskoczyć ze względu na wcześniejsze zapowiedzi spółki. Nasza prognoza okazała się o 3 proc. niższa. – uważają analitycy KBC Securities.
>> Interesujesz się sytuacją fundamentalną Dom Development po wynikach za ostatni kwartał? >> Zobacz analizę najnowszego raportu przygotowaną przez analityka portalu StockWatch.pl
Na koniec grudnia 2012 roku stan środków pieniężnych spółki wynosił 411 mln zł, przy łącznym zadłużeniu odsetkowym w wysokości 430 mln zł, co oznacza zadłużenie odsetkowe netto na poziomie 19 mln zł (około 2 proc. kapitałów własnych). Zadłużenie odsetkowe krótkoterminowe wynosiło 33 mln zł, a zadłużenie długoterminowe – 397 mln zł.
– Sytuacja rynku sprzedaży nowych mieszkań stopniowo pogarszała się w ciągu całego 2012 roku. Głównymi przyczynami spowolnienia były: coraz trudniejsza sytuacja ekonomiczna, słabnący rynek pracy, spadek dostępności kredytów hipotecznych (rekomendacja S), stopniowe wygaszanie programu Rodzina na Swoim, wysokie stopy procentowe. Obserwowaliśmy również rekordowo wysoką podaż nowych mieszkań, co doprowadziło do nasilenia konkurencji i znaczącego spadku cen rynkowych, zwłaszcza w drugiej połowie roku. W tej sytuacji wyniki sprzedaży uzyskane w 2012 roku przez Dom Development oceniamy jako bardzo dobre. – powiedział cytowany w komunikacie Jarosław Szanajca, prezes Dom Development.
W pierwszych trzech kwartałach 2012 roku deweloper wypracował 43,1 mln zł zysku netto wobec 33,4 mln zł rok wcześniej. Przychody spółki spadły do 367,7 mln zł z 417,3 mln zł.
Na wtorkowej sesji akcje dewelopera nie uniknęły przeceny – momentami kurs tracił ponad 3 proc. Niemniej ostatnio walory Dom Dewelopment były w całkiem dobrej formie. W niespełna cztery miesiące notowania wspięły się z 24 zł na ponad 35 zł.
>> Zobacz także analizę fundamentalną i wskaźnikową spółki. >> Wszystkie najważniejsze informacje na temat Dom Development znajdziesz na stronie spółki w serwisie StockWatch.pl
