Grupa Gant Development powstała ponad 20 lat temu, a od 15 lat jest spółką notowaną na GPW. Wg raportu CEE Construction, jest trzecią spółką w Europie Środkowo-Wschodniej pod względem liczby wybudowanych mieszkań w latach 2008-2012. Grupa prowadzi przede wszystkim inwestycje w segmencie mieszkaniowym, ale posiada również w portfolio projekty komercyjne (powierzchnie handlowe i biurowe) oraz portfel mieszkań na wynajem. Obecnie Gant jest w trakcie publicznej oferty obligacji o wartości do 50 mln zł na inwestycje deweloperskie. Oprocentowanie wynosi 11 proc. rocznie, a papiery zostaną wprowadzone do obrotu na Catalyst. Zabezpieczeniem jest zastaw rejestrowy w wysokości 100 mln zł na certyfikatach inwestycyjnych Gant FIZ.
Nowa emisja obligacji Ganta budzi sporo emocji i stąd nie brakowało bardzo bezpośrednich pytań z nią związanych. Jedno z nich dotyczyło wypłacalności i czy powodzenie emisji nowych obligacji jest niezbędne do wykupienia wcześniejszych obligacji.
– Firma jest wypłacalna, reguluje swoje zobowiązania na bieżąco. Obligacje zapadalne w poprzednich okresach zostały spłacone w terminie w całości, podobnie jak kredyt. W okresie sześciu miesięcy spłaciliśmy 117 mln kredytów i 90 mln obligacji. W tym samym czasie uruchomiliśmy nowe kredyty i nowe inwestycje, między innymi pozyskaliśmy kredyt na inwestycję na Bochenka. – uspokajają przedstawiciele zarządu Ganta w rozmowie na żywo z użytkownikami StockWatch.pl.
>> Przeczytaj zapis czatu inwestorskiego w StockWatch.pl >> Wszystkie pytania i odpowiedzi, jakie padły podczas spotkania online z prezesem Gant Development znajdziesz na specjalnej stronie czatu w serwisie StockWatch.pl
Pytań na temat przeprowadzanej emisji obligacji było znacznie więcej. Inwestorzy chcieli m.in. zaczerpnąć szerszej wiedzy na temat zabezpieczeń obligacji, jakimi są certyfikaty FIZ.
– Wycena majątku FIZ wynosi obecnie 571 mln zł, zabezpieczenie emisji to 100 mln zł, czyli mniej niż 1/5 wartości majątku. Myślę, że inwestorzy mogą się czuć bezpiecznie. Zakup obligacji to nie lokata, zabezpieczenie przez nas proponowane to coś więcej niż oferują banki. Wartość FIZ podlega wycenie co kwartał, czyli często. W każdej chwili istnieje możliwość wyjścia z tej formy lokaty. – wyjaśniał zarząd spółki.
>> Po blisko półrocznej przerwie inwestorzy z rynku Catalyst doczekali się kolejnej emisji publicznej obligacji. Zapisy będzie można składać od 10 do 27 sierpnia. >> Gant przeprowadzi emisję publiczną obligacji, zapisy już od 1 tys.
Sposób zabezpieczenia obligacji to bardzo gorący temat na forum portalu StockWatch.pl. Ostatnio pojawiło się wiele wpisów komentujących ten sposób zabezpieczania papierów dłużnych.
– Gant swoje projekty deweloperskie wnosi do funduszu Gant FIZ. Fundusz emituje certyfikaty, które obejmuje Gant. Wszystkie nieruchomości będące w aktywach funduszu mogą być już np zabezpieczeniem hipotecznym kredytów. W przypadku problemów wartość certyfikatów może spaść wręcz do zera, a zabezpieczenie przecież ma działać w razie problemów. Nie mając szczegółowej wiedzy jakie nieruchomości z jakimi hipotekami tam siedzą należy przyjąć, że emisja jest niezabezpieczona. Ten FIZ powstał w celu optymalizacji podatkowej i tylko w tym celu. – napisał anty_teresa, jeden z użytkowników forum StockWatch.pl
>> Zobacz dyskusję użytkowników portalu StockWatch.pl na temat obligacji Ganta. >> Odwiedź wątek dedykowany emisji papierów dłużnych dewelopera.
W ostatnich miesiącach akcje Ganta mają za sobą znaczącą przecenę i siłą rzeczy inwestorzy zwrócili się z pytaniem do zarządu spółki, czy zarząd podejmie działania mające na celu poprawienie giełdowej wyceny.
– Zarząd spółki zgodnie z delegacją WZA przyjął regulamin skupu akcji, który ma być kontynuowany do końca lipca 2013 r., bądź do kolejnego WZA. Skup akcji będzie się odbywał począwszy od 3 września, po zakończeniu publicznej emisji obligacji I transzy. Mamy świadomość niskiego kursu i będziemy podejmować aktywne działania w celu jego odbudowania. – powiedział prezes w rozmowie na żywo z użytkownikami StockWatch.pl.
Nie brakowało także pytań czysto biznesowych. Padło m.in. zapytanie o ewentualną dywersyfikację geograficzną działalności deweloperskiej i ewentualne przejęcia.
– Nie planujemy istotnie dywersyfikwoać działalności z uwagi na mały popyt i niską rentowność w stosunku do zaangażowania. Chcemy być w dużych miastach, przede wszystkim Warszawa i Wrocław, Kraków. Planujemy dokończyć inwestycje w Poznaniu, Opolu, Gdańsku. Selektywnie podchodzimy do zakupów, jednocześnie nie wykluczamy przejęcia ciekawych, rozpoczętych projektów, gdzie deweloperzy mają problem z pozyskaniem finansowania. – tłumaczył zarząd spółki na łamach StockWatch.pl.
>> W serwisie znajdziesz najważniejsze dane finansowe spółki. >> Zobacz obraz fundamentalny Gant Development w serwisie StockWatch.pl
