(Fot. spółka)
Miniony rok był dla Polnordu rekordowy pod wieloma względami. Sprzedaż lokali wzrosła r/r o 36 proc. do 1.389. W całym 2017 r. spółka rozpoznała w wyniku finansowym 1.131 lokali, czyli o 1/3 więcej niż rok wcześniej. Kolejne lata również zapowiadają się świetnie, ponieważ w ramach 12 nowych projektów deweloperskich, uruchomionych w Warszawie, Gdańsku, Łodzi, Olsztynie i Wrocławiu, Polnord wprowadził do sprzedaży 1.595 lokali. To o 66 proc. więcej niż w całym w 2016 r.
Na koniec 2017 r. Polnord miał w ofercie 1.401 lokali, co jest wynikiem o 28 proc. lepszym od stanu na koniec 2016 r., kiedy ofertę tworzyło 1.097 lokali.
Rekordowa liczba przekazanych lokali bezpośrednio przełożyła się na poziom skonsolidowanych przychodów ze sprzedaży, które w 2017 r. wyniosły 293,6 mln zł. Największy wpływ na ich wysokość miały lokale przekazane w Warszawie (59 proc. aktów) oraz w Trójmieście (14 proc. aktów). >> Dołącz do dyskusji na forumowym wątku dedykowanym akcjom Polnordu
– Dotychczas efekty naszej strategii były widoczne wyłącznie w danych sprzedażowych. Obecnie, projekty rozpoczęte w ostatnich dwóch latach, zaczynają mieć odzwierciedlenie w generowanych wynikach finansowych. W kolejnych okresach spodziewamy się dalszego wzrostu przychodów, gdy w wynikach ujęte zostaną mieszkania zakontraktowane w rekordowym ubiegłym roku – podkreśla Dariusz Krawczyk, prezes zarządu Polnord SA.
Grupa sfinalizowała przegląd wartości gruntów, ujmując w wynikach finansowych 2017 r. odpisy z tego tytułu. Tym samym osiągnięty został kamień milowy w procesie restrukturyzacji organizacji, której bilansowa wartość posiadanego banku ziemi została już urealniona.
Osiągnięte dzięki intensyfikacji zagospodarowania posiadanego banku ziemi silne przepływy pieniężne pozwoliły grupie na zredukowanie zadłużenia finansowego netto z poziomu 344 mln zł na koniec 2016 r. do 299 mln zł na koniec minionego roku, co w ujęciu rok do roku stanowi spadek o 13 proc.
– Wyniki finansowe prezentowane na kolejnych, poniżej przychodów ze sprzedaży, poziomach rachunku wyników, nie odzwierciedlają siły i potencjału naszej grupy. Są obciążone zdarzeniami jednorazowymi, takimi jak przeszacowanie wartości nieruchomości czy przeszacowanie naszych aktywów finansowych, których ujęcie było jednak konieczne, aby zachować transparentność i zaprezentować realną wartość posiadanych przez naszych zasobów. Zdecydowanie pełniejszy obraz naszej rzeczywistej sytuacji i perspektyw rozwoju możemy uzyskać z rachunku przepływów pieniężnych. Generowane nadwyżki przepływów z działalności operacyjnej i inwestycyjnej pozwalają nam na obniżanie poziomu zadłużenia, czyli realizację jednego z kluczowych założeń naszej strategii rozwoju – tłumaczy Dariusz Krawczyk, prezes Polnordu.
Znacząca poprawa wyników finansowych i operacyjnych w 2017 r. jest efektem konsekwentnej realizacji celów zapisanych w opublikowanej w marcu 2016 r. strategii rozwoju Grupy Polnord na lata 2016-2019, której kluczowymi założeniami były: urynkowienie księgowej wartości aktywów, koncentracja na terenie dużych aglomeracji, obniżenie zadłużenia do racjonalnego poziomu oraz uruchamianie rentownych projektów, dostosowanych do rynkowych potrzeb.
Polnord myśli o dywidendzie
Prezes Polnordu ocenia, że sytuacja finansowa spółki po 2018 r. będzie pozwalała na „rozmowę” o wypłacie dywidendy.
– Po roku 2018 spółka będzie na tyle odbudowana finansowo, że w ogóle będzie można o czymś takim [dywidendzie] porozmawiać – powiedział Krawczyk podczas konferencji prasowej.
Prezes wyjaśnił, że wypłata za 2017 r. i tak nie byłaby możliwa ze względu na warunki emisji obligacji, w których zapisano brak możliwości wypłaty dywidendy do momentu spłaty obligacji zapadających w czerwcu br.
Polnord to deweloper działający w kliku polskich miastach. W 2017 r. sprzedał 1.398 lokali. Od 1999 r. jest notowany na Giełdzie Papierów Wartościowych w Warszawie. W piątek akcje dewelopera krążą wokół poziomu odniesienia. Na koniec dnia za jeden walor płacono 8,20 zł.
