Capital Park jest 20. spółką, która debiutuje na głównym rynku warszawskiej giełdy w 2013 r. (Fot. stockwatch.pl)
W piątek w poczet giełdowych deweloperów wstąpiła spółka Capital Park. Pierwsze transakcje zawarto po cenie 6,35 zł, czyli o 2,3 proc. niższej niż emisyjna, która wyniosła 6,50 zł. Niestety, kilka minut po debiucie przecena wzrosła do nawet -13 proc. Kapitalizacja spółki przy cenie emisyjnej to 484,6 mln zł, a po rejestracji akcji serii C i E wzrośnie do 680,8 mln zł. Walory spółki w systemie notowań ciągłych są pod nazwą skróconą CPGROUP-PDA i oznaczeniem CPGA.
Capital Park w ramach oferty publicznej wyemitował 20.955.314 nowych akcji stanowiących 20,01 proc. kapitału zakładowego. Transza dla inwestorów indywidualnych opiewała na 1,6 mln papierów, natomiast pozostałe 19,35 mln akcji serii C trafiło do transzy inwestorów instytucjonalnych (stopa redukcji ok. 26 proc.). Główni akcjonariusze, tj. CP Realty II S.à r.l., CP Realty (Gdańsk) S.à r.l., CP Holdings S.à r.l., Jan Motz, prezes zarządu, oraz Jerzy Kowalski, członek zarządu, zdecydowali się na 360-dniowy lock-up od dnia przydziału akcji w ramach oferty.
>> Zobacz jak na tle rynku oraz sektora prezentują się wskaźniki spółki. >> W serwisie znajdziesz wstępną symulację finansową debiutu Capital Park.
Głównym przedmiotem działalności grupy Capital Park jest nabywanie nieruchomości ze znacznym potencjałem budowy wartości, np. poprzez zmianę warunków zagospodarowania przestrzennego lub uzyskanie pozwolenia na budowę, budowę nowych lub przebudowę istniejących obiektów, lub poprawę zarządzania istniejącymi budynkami. Capital Park osiąga dochody z najmu oraz ze sprzedaży nieruchomości lub produktów inwestycyjnych opartych na nieruchomościach.
Przychody z wynajmu w I półroczu 2013 r. wyniosły 19,8 mln zł, a zysk netto 46,3 mln zł. W I półroczu 2013 r. grupa wykazała zysk z aktualizacji wyceny nieruchomości inwestycyjnych wynoszący 60,7 mln zł. Zysk ten wynika ze wzrostu wartości godziwej nieruchomości w grupie wynikającej z poniesionych nakładów na kluczowe projekty, m.in. Eurocentrum Office Complex i Royal Wilanów, oraz wzrostu kursu EUR/PLN (podstawą większości wycen nieruchomości inwestycyjnych jest czynsz wyrażony w euro, a więc bazowa wycena nieruchomości sporządzana jest w EUR).
