Fot. Pexels
Zysk na działalności operacyjnej wyniósł 182,01 mln zł wobec 171,59 mln zł zysku rok wcześniej.
Skonsolidowane przychody ze sprzedaży sięgnęły 741,86 mln zł wobec 705,9 mln zł rok wcześniej.
– W pierwszych trzech miesiącach 2025 roku klienci Grupy Dom Development odebrali klucze do 984 lokali, czyli o 7 proc. więcej niż w analogicznym okresie 2024 roku. Przełożyło się to na wzrost przychodów ze sprzedaży o 5 proc. r/r do 742 mln zł, a wypracowany w pierwszym kwartale 2025 roku zysk netto wzrósł o 8 proc. r/r i przekroczył 148 mln zł – czytamy w komunikacie poświęconym wynikom.
– Wyniki oceniamy lekko pozytywnie – nieznacznie przekraczają nasze i rynkowe prognozy, przede wszystkim dzięki utrzymaniu kosztów sprzedaży i ogólnego zarządu na poziomie sprzed roku. Liczba przekazanych lokali była o 7 proc. wyższa r/r (984 vs 921), ale więcej było lokali w segmencie popularnym, stąd wzrost przychodów był nieco mniejszy r/r. Niższe były też przychody z usług (głównie z PRS): 29 mln zł w 1Q’25 vs 35 mln zł w 1Q’24. Marża brutto na sprzedaży okazała się o 1 pkt proc. wyższa od naszych szacunków i o 0,2 pkt proc. wyższa r/r. Marża na sprzedaży lokali (bez PRS) wyniosła 34,7 proc., najwięcej od 4 kwartałów. Koszty SG&A utrzymały się na poziomie sprzed roku, podczas gdy spodziewaliśmy się ich wzrostu o 13 proc. Brak wzrostu tych kosztów spowodował, że zysk operacyjny i netto o 5 proc. przekroczyły nasze prognozy – skomentował Dariusz Nawrot, analityk Noble Securities.
W I kwartale 2025 roku Grupa Dom Development sprzedała 1 033 lokale netto, czyli o 2 proc. więcej niż w analogicznym okresie 2024 roku. Średnia wartość transakcji, obejmująca cenę mieszkania wraz z ewentualnym wykończeniem, komórką lokatorską i miejscem postojowym, wyniosła 818 tys. zł brutto i była zbliżona do tej sprzed roku (829 tys. zł). Niewielki spadek r/r wynika z innej struktury sprzedanych lokali – szczególnie w Trójmieście, gdzie w omawianym okresie większość stanowiły nieco tańsze mieszkania, na obrzeżach miast. W całej Grupie, której oferta obejmuje przede wszystkim mieszkania o podwyższonym standardzie, ponad jedną piątą (21 proc.) lokali sprzedanych w I kwartale tego roku stanowiły mieszkania w cenie powyżej 1 mln zł brutto.
– Pierwszy kwartał 2025 roku Grupa Dom Development zakończyła wzrostem wszystkich kluczowych wyników operacyjnych i finansowych, pomimo wymagającego otoczenia rynkowego. Przez cały ten okres stopy procentowe pozostawały na niezmiennie wysokim poziomie, przez co kredyty hipoteczne w Polsce należą do najdroższych w Unii Europejskiej, schładzając popyt na nowe mieszkania. Podczas gdy większość deweloperów mieszkaniowych zanotowała spadki sprzedaży, Grupa Dom Development po raz kolejny osiągnęła kwartalną sprzedaż netto na poziomie ponad 1 000 lokali. Zawdzięczamy to między innymi naszej rozbudowanej i zróżnicowanej ofercie, dopasowanej zarówno do oczekiwań klientów kupujących mieszkania za gotówkę, jak i posiłkujących się kredytem. W pierwszym kwartale tego roku transakcje finansowane kredytem stanowiły 53 proc. całkowitej sprzedaży Grupy – skomentował prezes Mikołaj Konopka, cytowany w materiale.
Bardzo duża jest także skala inwestycji realizowanych obecnie przez Grupę Dom Development. Na koniec pierwszego kwartału 2025 roku w budowie było łącznie ponad 8 tys. lokali (wzrost o 8 proc. w porównaniu z analogicznym okresem 2024 roku), z czego 58 proc. było już sprzedanych, podkreślono. Grupa regularnie uzupełnia również swój bank ziemi – na gruntach należących bądź kontrolowanych przez Grupę może powstać 18,4 tys. lokali, co odpowiada obecnemu poziomowi sprzedaży przez blisko 5 lat.
W ujęciu jednostkowym zysk netto 60,31 mln zł w I kw. 2025 r. wobec 54,01 mln zł zysku rok wcześniej.
Dom Development to deweloper mieszkaniowy notowany na warszawskiej giełdzie od 2006 roku. Wchodzi w skład indeksu mWIG40.
