Fot. Pexels
– 2020 rok upłynął pod znakiem epidemii COVID-19, która wpłynęła na życie każdego z nas. Dla mnie był to też okres wzmożonego poczucia odpowiedzialności – za naszych pracowników, kontrahentów i klientów. Ubiegły rok obfitował w nieznane nam dotąd wyzwania, a istniejące trudności przybrały na sile. Był to również czas wielu szans i możliwości, które dobrze wykorzystaliśmy. Nasze wysiłki przyniosły wymierne efekty – w minionym roku wzmocniliśmy pozycję na wszystkich rynkach i wypracowaliśmy rekordowe wyniki finansowe – napisał prezes Jarosław Szanajca w liście załączonym do raportu.
Zysk operacyjny wyniósł 386,27 mln zł wobec 320,69 mln zł zysku rok wcześniej.
Skonsolidowane przychody ze sprzedaży sięgnęły 1 815,01 mln zł w 2020 r. wobec 1 661,72 mln zł rok wcześniej.
– Terminowa realizacja budów przełożyła się na zgodne z planem przekazania. W 2020 roku rozpoznaliśmy w wyniku 3 006 lokali, a ich wartość osiągnęła rekordowy poziom 1 815 mln zł, co daje średnią wartość przekazanego mieszkania na poziomie 604 tys. zł. Ten imponujący wynik jest efektem korzystnej struktury przekazań – w minionym roku zakończyliśmy budowę wielu mieszkań o podwyższonym standardzie, o znacznej wartości oraz rentowności ze sprzedaży. Grupa kapitałowa Dom Development S.A. w 2020 roku wypracowała 302 mln zł zysku netto – najwięcej w swojej historii – dodał prezes.
Poinformował, że 2021 rok grupa rozpoczyna z rekordowym potencjałem wyników – 4 111 mieszkań sprzedanych i jeszcze nie przekazanych, o wartości 2 222 mln zł, w większości zostanie rozpoznana w tegorocznym rachunku zysków i strat.
Na koniec 2020 roku deweloper dysponował 636 mln zł gotówki, tj. o 266 mln zł więcej niż jego łączne zobowiązania z tytułu kredytów i obligacji.
– W 2020 roku udało nam się pogodzić wysoką rentowność, wzrost skali oraz bardzo silny bilans z wypłatą rekordowej dywidendy. Na koniec roku mieliśmy 636 mln zł gotówki i brak zadłużenia netto, co jest doskonałym fundamentem dla dalszego rozwoju i wzrostu skali działalności grupy. Ujemne realne oprocentowanie lokat bankowych i niski koszt kredytu silnie wspierały rynek mieszkaniowy w 2020. Ceny transakcyjne rosły, ale zdecydowanie wolniej niż w 2019 roku. Podobne tendencje obserwujemy z początkiem 2021 roku. Silny popyt we wszystkich segmentach rynku mieszkaniowego utrzymuje się, a Dom Development wszedł w nowy rok jako niekwestionowany lider rynku mieszkaniowego w Polsce – zakończył Szanajca.
W samym IV kwartale 2020 grupa przekazała zgodnie z planem 1 073 lokale, rozpoznając przychody ze sprzedaży o wartości 680 mln zł, i wypracowując 127 mln zł zysku netto (+48 proc. r/r). Sprzedaż netto w IV kwartale osiągnęła rekordowy w historii poziom 1 130 lokali (+17 proc. r/r).
Grupa w 2020 roku wprowadziła do realizacji rekordową w swojej historii liczbę lokali: 4 054 na 39 projektach. W efekcie na koniec roku posiadała 5 298 lokali w budowie w 20 lokalizacjach na terenie trzech aglomeracji: Warszawy, Trójmiasta i Wrocławia, podano także.
W ujęciu jednostkowym zysk netto w 2020 r. wyniósł 264,22 mln zł wobec 304,67 mln zł zysku rok wcześniej.
Szykuje się rekordowa dywidenda
Dom Development zarekomendował walnemu zgromadzeniu wypłatę dywidendy w wysokości 10 zł na jedną akcję z zysku netto za 2020 rok. Przy obecnym kursie daje to stopę w okolicach 8 proc.
– Zarząd spółki wnioskuje, aby część zysku netto spółki za rok 2020 w kwocie 253 984 220 zł, tj. 10 zł na każdą akcję, przeznaczona została na wypłatę dywidendy akcjonariuszom spółki, zaś część zysku netto spółki za rok 2020 w kwocie 10 232 417,73 zł przeznaczona została na powiększenie kapitału zapasowego spółki – czytamy w komunikacie.
Jako dzień dywidendy zaproponowano 21 czerwca, a jako dzień wypłaty – 28 czerwca 2021 roku.
Jeśli akcjonariusze poprą propozycję, będzie to 15. z rzędu wypłata deweloperskiej spółki. W ubiegłym roku Dom Development wypłacił 9,50 zł na akcję (stopa 8,09 proc.), a rok wczęsniej 9,05 zł, co dało stopę przekraczającą 10 proc.
Kalendarium dywidend Dom Development
Dom Development to deweloper mieszkaniowy notowany na warszawskiej giełdzie od 2006 roku. W 2020 r. sprzedał 3 756 lokali – najwięcej spośród deweloperów w Polsce.
