Fot. MLP Group
Zysk operacyjny wyniósł 543 mln zł wobec 79,67 mln zł straty rok wcześniej. Zysk EBITDA (bez przeszacowania) sięgnął 185,5 mln zł wobec 178,7 mln zł rok wcześniej.
Skonsolidowane przychody ze sprzedaży sięgnęły 372,4 mln zł wobec 360,8 mln zł rok wcześniej.
– W minionym roku skonsolidowane przychody poprawiły się w ujęciu r/r o 3 proc. i wyniosły 372,4 mln zł. Wpłynęło na to zarówno zwiększenie wynajmowanej powierzchni oraz wzrost stawek czynszów. Czynsze z najmu zwiększyły się o 7 proc. do 214,8 mln zł. Umowy zawierane są w euro lub denominowane w euro. W związku z tym, eliminując wpływ ujemnych różnic kursowych, przychody w EUR wzrosły w 2024 r. o 13 proc. w porównaniu do 2023 r. Wartość nieruchomości inwestycyjnych wzrosła o 22 proc. do ponad 5,5 mld zł (1,29 mld euro) – czytamy w komunikacie poświęconym wynikom.
Wartość aktywów netto (NAV) była na poziomie 2 746,2 mln zł (+15 proc. r/r), 642,7 mln euro (+17 proc. r/r), zaś NAV na akcję: 114,4 zł (+15 proc. r/r), 26,8 euro (+17 proc. r/r).
– Rok 2024 był rekordowy dla MLP Group – wynajęliśmy rekordowe 307 194 m2 powierzchni przemysłowej, w tym 225 221 m2 na podstawie nowych umów najmu (wzrost o 106 proc. r/r). Odnotowaliśmy 10 proc. wzrost czynszów w ujęciu like-for-like. Utrzymujemy stabilny wskaźnik wynajęcia na poziomie 95 proc. […] Dysponujemy jednym z najnowocześniejszych portfeli na europejskim rynku logistycznym – 90 proc. budynków zostało wybudowanych w ciągu ostatnich 10 lat, a ponad 60 proc. w ciągu ostatnich 5 lat – skomentował prezes Radosław T. Krochta, cytowany w komunikacie.
MLP Group rozwija działalność na rynku polskim, niemieckim, austriackim i rumuńskim. Prowadzi obecnie 25 parków logistycznych. Strategicznym celem pozostaje poszerzanie oferty magazynowej w ramach rozwoju budynków typu big-box oraz projektów logistyki miejskiej.
W ujęciu jednostkowym zysk netto wyniósł 372,19 mln zł w 2024 r. wobec 52,1 mln zł straty rok wcześniej.
MLP Group liczy na ‚znaczący wzrost’ przychodów i EBITDA w 2025 roku
MLP Group planuje oddać do użytku obiekty o powierzchni ok. 250-300 tys. m2 i liczy na „znaczący wzrost” przychodów i EBITDA w 2025 roku, poinformował prezes Radosław T. Krochta.
– W kontekście stabilnego popytu kontynuowaliśmy zdyscyplinowane podejście do alokacji kapitału w ramach portfela planowanych, gwarantujących wysoką rentowność projektów. W 2025 roku planujemy oddać do użytku obiekty o powierzchni ok. 250-300 tys. m2. Dodatkowo umowy najmu podpisane w IV kw. 2024 roku zapewnią znaczący wzrost przychodów i EBITDA w 2025 roku – napisał Krochta w liście do akcjonariuszy.
W 2025 roku po raz pierwszy udział wszystkich nieruchomości zlokalizowanych w Austrii i Niemczech w łącznych wynikach MLP Group przekroczy 50%, dodał.
– Przewidujemy dalszy wzrost stawek czynszów i rynkowych stawek najmu (ERV) na poziomie 7-9 proc., któremu sprzyjają strukturalne czynniki generujące popyt ze strony najemców i ograniczona podaż – napisał też prezes.
Jako że centra danych stanowią cyfrowy filar gospodarki, podobnie jak logistyka w standardowej gospodarce, spółka planuje wejść i na ten rynek – nabyta w IV kw. 2024 roku działka w Castrop Rauxel będzie przeznaczona pod inwestycje w projekty Data Center, poinformował także Krochta.
– Polska pozostaje naszym kluczowym rynkiem i będziemy dalej rozwijać naszą działalność w kraju. W 2024 roku nabyliśmy działkę w Rzeszowie, która, jak się spodziewamy, przyciągnie przedsiębiorców zainteresowanych inwestycjami związanymi z działalnością na rynku ukraińskim i rynkach międzynarodowych po zakończeniu wojny. Jednocześnie zamierzamy umocnić naszą pozycję na rynku warszawskim – zadeklarował prezes.
Zapowiedział też, że Grupa będzie kontynuować dalszą ekspansję w Rumunii, gdzie spółka MLP Bucharest w istotnym stopniu przyczyniła się do wzrostu wyników Grupy w 2024 roku. Stopniowo zwiększa się liczba najemców w MLP Bucharest Sud. Są to głównie polskie i europejskie spółki z sektora przemysłu lekkiego.
– Zamierzamy kontynuować rozwój działalności na rynku niemieckim i austriackim, gdzie systematycznie powiększamy nasz portfel projektów. Planujemy wzmocnienie i zwiększenie skali działalności w regionach, w których jesteśmy już obecni, tj. w Wiedniu, Nadrenii Północnej-Westfalii, Brandenburgii i Hesji. W 2025 roku spodziewamy się też nabyć pierwszą działkę w Bawarii, aby zaistnieć i na tym rynku – napisał Krochta w liście.
– Dalszemu wzrostowi będzie sprzyjał spadek kosztów budowy, które zasadniczo powróciły już do poziomu sprzed pandemii covid, co powinno jeszcze bardziej zwiększyć naszą rentowność – dodał.
W 2025 r. i w późniejszym okresie Grupa będzie się koncentrować na projektach z zakresu logistyki miejskiej (MLP Business Park) jako produkcie o znacznym potencjale wzrostu, wysokiej rentowności i odporności na cykle dekoniunktury gospodarczej. Celem jest osiągnięcie do 2028 roku 30-proc. udziału wartości projektów z zakresu logistyki miejskiej w wartości aktywów brutto (GAV) portfela MLP Group ogółem.
MLP Group na koniec minionego roku miało w realizacji projekty o łącznej powierzchni 235,9 tys. m2, z czego w Polsce 142,5 tys. m2, w Austrii 54,5 tys. m2, a w Niemczech 38,9 tys. m2. Z tego potwierdzone umowami najmu było 40 proc. powierzchni w budowie. Przy pełnym wynajęciu nowe obiekty zapewnią 17 mln euro dodatkowych przychodów z najmu, przy oczekiwanym minimalnym wskaźniku yield on cost na poziomie 11,5 proc.
– W minionym roku do użytku oddanych zostało około 93 tys. m2 powierzchni. Łączna powierzchnia najmu brutto (GLA) obecnego portfela Grupy wynosi 1,4 mln m2. Bank ziemi Grupy zwiększył się do 257 ha, z czego 115 ha stanowi własność MLP Group i jest ujęte w bilansie. Zabezpieczone grunty, stanowiące działki położone na terenach przylegających do istniejących parków biznesowych MLP Group w kluczowych obszarach miejskich, zapewnią wysoki potencjał wzrostu w przyszłości – napisano w komunikacie.
MLP Group jest deweloperem, właścicielem i zarządcą parków logistycznych i przemysłowych oraz parków biznesowych przeznaczonych dla lekkiej produkcji przemysłowej, działającym na rynku polskim, niemieckim, austriackim i rumuńskim. Spółka jest notowana na GPW od 2013 r.; spółka wchodzi w skład indeksu sWIG80. Jej skonsolidowane przychody wyniosły 372,4 mln zł w 2024 r.
