Archicom i Rank Progress mają umowy ws. wspólnej inwestycji mieszkaniowej we Wrocławiu
Rank Progress i Archicom zawarły umowy dotyczące realizacji wspólnej inwestycji mieszkaniowej na nieruchomości należącej obecnie do Rank Progress przy ul. Browarnej we Wrocławiu na zasadzie joint venture, w którym Archicom będzie posiadał 55 proc. udziałów. Wartość transakcji związanej z nabyciem nieruchomości przez spółkę celową to kwota 172.500.000 zł netto, przy czym Archicom sfinansuje część ceny netto w kwocie 94.875.000 zł. Ostateczna wartość transakcji będzie uzależniona od powierzchni użytkowej mieszkań zrealizowanych w ramach inwestycji i będzie wynosiła 3.750 zł netto za 1 m kw. PUM.
Ostateczna umowa sprzedaży nieruchomości (umowa przenosząca) będzie zawarta po spełnieniu się warunku nieskorzystania z ustawowego prawa pierwokupu przez Gminę Wrocław.
– Cena za m2 jest dość wysoka, ale działka jest zlokalizowana ok. 3 km od centrum Wrocławia. Koszt budowy w przeliczeniu na 1 m2 powierzchni wyniesie prawdopodobnie ok. 7 tys. zł netto. Aby uzyskać 25 proc. marży brutto na sprzedaży, cena netto sprzedaży 1 m2 mieszkania powinna wynosić ok. 14,3 tys. zł. W ramach projektu założona jest budowa ok. 46 tys. PUM, czyli ok. 900 mieszkań. Głównym beneficjentem projektu będzie Rank Progress – 14 lutego br. spółka nabyła tą nieruchomość (3,6 ha) za 45,3 mln zł netto, a na potrzeby wspólnej inwestycji z Archicomem nieruchomość została wyceniona na 172,5 mln zł – komentuje Dariusz Nawrot, analityk Noble Securities.
Rank Progress to firma inwestycyjno-deweloperska. Zadebiutowała na rynku głównym GPW w 2010 r. Kurs akcji spółki rośnie w piątek przed południem o blisko 10 proc., a za jeden walor płacono 2,84 zł.
