Zbigniew Juroszek, prezes Atalu.
Zysk operacyjny wyniósł 401,62 mln zł wobec 436,05 mln zł zysku rok wcześniej. Skonsolidowane przychody ze sprzedaży sięgnęły 1 500,49 mln zł w 2023 r. wobec 1 657,82 mln zł rok wcześniej. Marża netto w 2023 roku wyniosła 22,75 proc..
– Od zeszłego roku rynek deweloperski, szczególnie od przełomu II i III kw., znajduje się w fazie dynamicznego wzrostu. Od tamtego czasu zauważamy dużą aktywność nabywców w sektorze pierwotnym. Klienci niezmiennie są zainteresowani zakupem lokali w dużych aglomeracjach, które przede wszystkim przeznaczają na zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych. Częściowy wpływ na to zjawisko miał rządowy program BK 2 proc., ale również obniżka stóp procentowych. Oba czynniki miały istotny wpływ na uaktywnienie się klientów wspierających się kredytem hipotecznym – powiedział prezes Atal Zbigniew Juroszek, cytowany w komunikacie.
– W Atal nieustannie obserwujemy sytuację na rynku i stale się do niej dostosowujemy. Naszym celem jest zachowanie oferty na odpowiednim poziomie. W związku z tym zabezpieczamy naszą działalność kolejnymi zakupami gruntów, na rynkach na których działamy. W zeszłym roku przeznaczyliśmy 203 mln zł na zakup nowych działek, które pozwalają na wybudowanie 141 tys. PUM. Na koniec 2023 roku łączny bank ziemi Grupy Atal wyniósł 717 tys. PUM – dodał.
Prezes podkreślił też, że celem jest konsekwentne poszerzanie portfolio działek inwestycyjnych – wynika to m.in. z wydłużających się procesów administracyjnych, wpływających niekorzystnie na czas realizacji osiedli mieszkaniowych.
– Podstawową przewagą na rynku deweloperskim, w dobie rosnącego popytu przy jednoczesnych problemach z podażą, staje się możliwość sprawnego uruchamiania sprzedaży kolejnych projektów. W związku z tym intensyfikujemy działania związane z zakupem gruntów, projektowaniem osiedli oraz zabezpieczeniem finansowania przedsięwzięć inwestycyjnych – powiedział.
Atal w 2024 r. spodziewa się kontynuacji trendów rynkowych zapoczątkowanych w ub.r., a zdaniem prezesa kwestie administracyjne oraz biurokratyczne będą dalej miały wpływ na podaż na rynku pierwotnym.
– Będą jednym z kluczowym czynników wpływających na rosnące koszty działalności, co finalnie przekłada się na wyższy koszt końcowy zakupu mieszkania. Największe spółki deweloperskie będą poprawiały swoją konkurencyjność za sprawą możliwość zakupu dużych gruntów pozwalających na powstanie wieloetapowych inwestycji. Będą też miały dostęp do atrakcyjnego finansowania swoich przedsięwzięć – powiedział Juroszek.
– Klienci pozostają aktywni na rynku mieszkaniowym, popyt jest wysoki oraz stabilny. Dodatkowymi czynnikami stymulującym mogą okazać się zarówno obniżki stóp procentowych w drugiej połowie roku, jak również uruchomienie nowego rządowego wsparcia dla kupujących mieszkanie. W związku z planowanym rządowym programem postanowiliśmy wprowadzić do naszej oferty własne rozwiązanie ‚Decyzja na raty’, które gwarantuje nabywcom aktualną cenę lokalu, a wydłuża cały proces zakupowych aż do jesieni bieżącego roku – dodał.
Grupa przekazała 2806 lokali mieszkalnych i usługowych w 2023 r. i zawarła 2833 umów deweloperskich oraz przedwstępnych.
W ujęciu jednostkowym zysk netto w 2023 r. wyniósł 341,82 mln zł wobec 357,06 mln zł zysku rok wcześniej.
Atal rekomenduje wypłatę 6 zł dywidendy na akcję z zysku za 2023 rok
Zarząd Atal zarekomendował przeznaczenie 259,29 mln zł z zysku netto za 2023 r., wynoszącego 341,82 mln zł, na dywidendę w wysokości 6 zł na akcję. Pozostałe 82,54 mln zł zysku proponuje się przeznaczyć na kapitał zapasowy.
Atal to firma deweloperska specjalizująca się w budownictwie kompleksów mieszkaniowych, zlokalizowanych w obrębie największych miast w Polsce. Akcje spółki są notowane na GPW od 2015 r. W 2023 r. Atal sprzedał 2 833 mieszkania.
