Fot. Cavatina Holding
– W 2022 r., pomimo trudnego otoczenia rynkowego, kontynuowaliśmy rozbudowę naszego portfela zrównoważonych inwestycji biurowych zwiększając wartość aktywów do ponad 2,6 mld zł. Oddaliśmy do użytku trzy projekty, które dostarczyły na rynek około 80 tys. mkw. GLA. Strategia tworzenia wysokiej jakości projektów w centralnych lokalizacjach głównych rynków regionalnych w Polsce przynosi wymierne korzyści, czego potwierdzeniem jest sprzedaż budynków: Carbon Tower, Ocean Office Park A i Tischnera Office za kwotę ponad 139 mln euro. Była to jedna z największych transakcji na rynkach regionalnych w minionym roku. Podpisane przez nas umowy na ponad 50 tys. mkw. GLA dały nam też pozycję regionalnego lidera, jeżeli chodzi o najem biur. Z powodzeniem pozyskiwaliśmy też finansowanie kolejnych projektów emitując obligacje o wartości ponad 124 mln zł i korzystając z kredytów i pożyczek na kwotę przeszło 760 mln zł – mówi Daniel Draga, wiceprezes zarządu spółki Cavatina Holding S.A., która jest jednostką dominującą w Grupie.
Zysk z wyceny nieruchomości inwestycyjnych, który ma kluczowy wpływ na wyniki osiągane przez Grupę Holding S.A., osiągnął poziom 105,2 mln zł. Grupa wypracowała 27,1 mln zł zysku netto, a zysk z działalności operacyjnej wyniósł 79,5 mln zł.
W 2022 r. Grupa zakończyła realizację kolejnych trzech projektów: flagową inwestycję spółki – wieże biurowe Global Office Park w Katowicach (w sumie 55,2 tys. mkw.), Palio Office Park B w Gdańsku (7,7 tys. mkw.) oraz Quorum D we Wrocławiu (16,3 tys. mkw.). Na dzień publikacji sprawozdania finansowego Grupa posiada w budowie projekty biurowe o łącznej powierzchni ponad 130 tys. mkw.
Od początku 2023 r. Grupa uzyskała już pozwolenie na użytkowanie dla budynków Cavatina Hall B w Bielsku-Białej, Ocean Office Park B w Krakowie oraz WIMA Widzewska Manufaktura D w Łodzi. Do końca roku deweloper zamierza zakończyć budowę Ocean Office Park D w Krakowie oraz Quorum A we Wrocławiu .
Deweloper podpisał w całym 2022 r. umowy najmu i przednajmu łącznie na ponad 50 tys. mkw. Wynik leasingu za ubiegły rok pozycjonuje Grupę na czele, jeżeli chodzi o główne rynki regionalne. Poziom najmu zakończonych projektów i przednajmu w przypadku nieruchomości inwestycyjnych w budowie wynosił na dzień zatwierdzenia sprawozdania za 2022 r.: Cavatina Hall A – 100 proc., Cavatina Hall B – 61 proc., Equal Business Park D – 83 proc., Global Office Park A1 – 95 proc., Global Office Park A2 – 58 proc., Global Office Park C – 100 proc.,Ocean Office Park B – 43 proc., Ocean Office Park D – 100 proc., Palio Office Park A – 97 proc., Palio Office Park B – 31 proc., Quorum Office Park D – 63 proc.
– W 2022 r. byliśmy świadkami z jednej strony dalszego wzrostu aktywności najemców po okresie wstrzymywania decyzji co do polityki dot. portfela nieruchomości zaraz po wybuchu pandemii, a z drugiej rekordowych w skali ostatnich lat inflacji i wysokich stóp procentowych. Kontynuowaliśmy w tym czasie konsekwentną realizację naszej strategii biznesowej i umacnialiśmy wiodącą pozycję na rynkach regionalnych. Wypracowana przez nas pozycja na rynku kapitałowym po debiucie giełdowym, który miał miejsce w 2021 r., z powodzeniem kontynuowaliśmy pozyskiwanie kapitału w drodze m.in. kolejnych pięciu emisji obligacji – mówi Daniel Draga, wiceprezes zarządu Cavatina Holding S.A. – Niezmiennie staramy się, aby rozwój naszego biznesu szedł w parze z realizacją celów zrównoważonego rozwoju. Nasze inwestycje notują coraz wyższe oceny w procesach certyfikacji środowiskowych, wieże Global Office Park uzyskały poziom Outstanding. Rozbudowujemy także działania mające na celu rozwój lokalnych społeczności, projektów kulturotwórczych i edukacyjnych. W najbliższych tygodniach podsumujemy pozafinansowe osiągnięcia Grupy w drugim już raporcie ESG – dodaje.
Konsekwencja w budowie wysokiej jakości, zrównoważonych i świetnie zlokalizowanych obiektów przyniosła firmie także efekty w postaci sfinalizowanej w sierpniu umowy sprzedaży portfolio trzech budynków zlokalizowanych w Krakowie i we Wrocławiu za ponad 139 mln euro do podmiotów powiązanych z Lone Star Funds. Sprzedaż Carbon Tower, Tischnera Office, Ocean Office Park A była jedną z największych transakcji na regionalnych rynkach biurowych w 2022 roku.
Grupa kapitałowa Cavatina Holding należy do największych deweloperów powierzchni biurowych działających w Polsce. Zadebiutowała na rynku głównym GPW w 2021 r.
