Projekt Ocean Office Park. Fot. Cavatina Holding
Grupa Cavatina Holding w 2024 r. wypracowała skonsolidowany zysk z nieruchomości inwestycyjnych na poziomie 137,6 mln zł wobec 198,4 mln zł przed rokiem. Skonsolidowany zysk z działalności operacyjnej spadł r/r ze 142,3 mln zł do 93 mln zł. Suma aktywów na koniec roku wyniosła 3.508 mln zł.
– W 2024 r. dynamicznie postępowała transformacja Cavatina Holding w kierunku spółki o zdywersyfikowanym modelu biznesowym. Realizacja trzech pierwszych projektów mieszkaniowych weszła w decydującą fazę. Przygotowywaliśmy też kolejne projekty, budowa dwóch z nich rozpoczęła się już na początku 2025 r. Łącznie do końca I kwartału 2025 r. sprzedaliśmy już ponad 400 mieszkań. Pierwsze mieszkania są już przekazywane klientom co znajdzie odzwierciedlenie w naszych wynikach za 2025 r. Równocześnie z sukcesem działamy na rynku biurowym. W 2024 r. podpisaliśmy umowy najmu na 45 tys. mkw powierzchni biurowej, a pozwolenie na użytkowanie uzyskały dwa projekty o łącznej powierzchni prawie 40 tys. mkw – mówi Daniel Draga, wiceprezes zarządu spółki Cavatina Holding, która jest jednostką dominującą w Grupie.
W 2024 r. Grupa uzyskała pozwolenie na użytkowanie budynków Quorum Office Park A we Wrocławiu (18,2 tys. mkw) oraz Grundmanna Office Park A w Katowicach (20,8 tys. mkw). Łącznie w portfelu biurowym Cavatina Holding znajduje się 14 projektów o łącznej powierzchni 198,5 tys. mkw, oraz wartości bilansowej 1,9 mld zł i średnim poziomie najmu blisko 90 proc.
Deweloper podpisał w 2024 r. umowy najmu i przednajmu łącznie na ponad 45 tys. mkw. Poziom najmu zakończonych projektów na dzień zatwierdzenia sprawozdania za 2024 r. wynosił: Cavatina Hall A – 97 proc., Cavatina Hall B – 100 proc., Equal Business Park D – 92 proc., Global Office Park A – 91 proc., Global Office Park C – 100 proc., Ocean Office Park B – 95 proc., Ocean Office Park D – 100 proc., Palio Office Park A – 100 proc., Palio Office Park B – 94 proc., Quorum D – 89 proc., WIMA D – 100 proc., Quorum A – 44 proc., Grundmanna Office Park A – 78 proc.
Od stycznia 2024 r. obowiązuje nowa strategia biznesowa Cavatina Holding, która zakłada dynamiczny rozwój na rynku mieszkaniowym. Obok nabytej w 2023 roku działki w centrum Warszawy przy ulicy Chmielnej, wybrane projekty, dotychczas planowane jako komercyjne, zostały zaadaptowane do funkcji mieszkaniowej.
Obecnie w realizacji Cavatina Holding posiada pięć projektów mieszkaniowych: Widzewska Manufaktura B i C w Łodzi, Belg Apartamenty I i II w Katowicach oraz Quorum Tower we Wrocławiu, które łącznie dostarczą na rynek ponad 1 600 mieszkań, w 2025 r. trzy z nich zostaną ukończone.. W przygotowaniu są kolejne projekty w Łodzi i Katowicach oraz inwetycja przy ulicy Chmielnej w Warszawie. Całkowity potencjał portfela mieszkaniowego Grupa szacuje obecnie na ok. 125 tys. PUM (ok. 2,7 tys. mieszkań), którego potencjał sprzedażowy przekracza 2,2 mld zł.
Grupa kapitałowa Cavatina Holding należy do największych deweloperów powierzchni biurowych działających w Polsce. Rozwija także swoje portfolio mieszkaniowe. Zadebiutowała na rynku głównym GPW w 2021 r.
