Poprawiającą się sytuację branży deweloperskiej potwierdzają ostatnie dane sprzedażowe. Według firmy REAS, w IV kwartale 2013 roku sprzedaż mieszkań dorównała wynikom z okresu szczytu koniunktury. Liczba zawartych transakcji liczona łącznie dla sześciu największych rynków zwiększyła się w ujęciu kw/kw o ponad 14 proc. i wyniosła prawie 10,9 tys. mieszkań. Eksperci wskazują, że pomimo spowolnienia gospodarczego i braku programu wspierającego nabywców nowych mieszkań, a także braku wzrostu liczby udzielanych kredytów hipotecznych, rok 2013 okazał się rekordowy pod względem liczby transakcji. Tymczasem WIG-Deweloperzy nie jest wstanie odrobić strat z 2011 roku. Sytuacje na indeksie mogłoby poprawić pokonanie poziomu 1620 pkt. >> Podstawowe wskaźniki cenowe spółek z indeksu deweloperów znajdziesz i porównasz tutaj.
– Indeks deweloperów wciąż nie może się podnieść po przecenie z 2011 roku. Średnia od dwóch i pół roku się konsoliduje z klarownym oporem na wysokości okolic 1620 pkt. Dopiero jego pokonanie trwale poprawiłoby koniunkturę w tym segmencie. – ocenia Łukasz Bugaj, analityk DM BOŚ.
Kliknij aby powiększyć
Silne wzrosty ma za sobą natomiast Polnord. W styczniu spółka poinformowała, że jej zadłużenie netto obniżyło się o 92,1 mln zł do 499,4 mln zł. To efekt wpływu 50 mln zł z emisji nowych akcji serii R spółki. Pozostała kwota 32,6 mln zł, przyczyniająca się do redukcji zadłużenia, pochodziła z podstawowej działalności grupy. Niedawno okazało się także, że Ryszard Krauze nie jest już akcjonariuszem Prokomu, co oznacza także, iż przestał też być udziałowcem w Polnordzie. Zwyżka ma techniczne podstawy do kontynuacji.
analizę techniczną walorów Polnord oraz Capital Park wraz z prognozą kierunku i zasięgu ruchu
– Akcje spółki zrealizowały wcześniej szacowany wzrost i po przebiciu poziomu 9 zł, kurs walorów na sesji z 29 stycznia lekko przekroczył poziom 10 zł, który teraz służy za najbliższy opór. Zachowanie spółki cały czas jest silne i odporne na wahania szerokiego rynku, co może sugerować wciąż tkwiący potencjał do dalszego wzrostu. Po zdobyciu najbliższego oporu zasięg zwyżek można szacować na 12 zł. – zaznacza Łukasz Bugaj.
Kliknij aby powiększyć
Ekspert zwraca uwagę także na zachowanie akcji niedawnego debiutanta Capital Park. Pod koniec minionego tygodnia okazało się, że analitycy BESI rozpoczęli wydawanie rekomendacji dla spółki od zalecenia kupuj i wyznaczyli cenę docelową akcji spółki na 8,34 zł. Capital Park zadebiutował na giełdzie w grudniu zeszłego roku poniżej ceny emisyjnej (6,50 zł). Grupa jest aktywnym inwestorem i deweloperem działającym na rynku nieruchomości w Polsce, specjalizującym się w wyszukiwaniu i wykorzystywaniu okazji rynkowych.
– Spółka nie jest długo obecna na parkiecie, co utrudnia analizę zmian ceny jej akcji. Tym niemniej trudno jest nie zauważyć rysującego się trendu wzrostowego po początkowym spadku w pierwszych dniach po debiucie. Dotychczasowe zwyżki skutecznie ograniczał poziom 5,9 zł, ale dzisiaj dochodzi do wybicia tego oporu, który aktualnie służyć będzie za wsparcie. Zasięg zwyżek może przekroczyć dotychczas zanotowany najwyższy kurs. – ocenia Łukasz Bugaj.
>> Niedawno UOKiK poinformował o wszczęciu aż 85 postępowań przeciwko deweloperom, m.in. za stosowanie w umowach niedozwolonych klauzul. >> Jest wśród nich 13 spółek giełdowych lub ich spółek zależnych – szczegóły tutaj.
