Raport “Ukryte bariery. Komu rynek najmu w Polsce odmawia?” to pierwsze tak kompleksowe badanie wykluczeń na rynku najmu obejmujące zarówno perspektywę wynajmujących, jak i najemców. Obejmuje ono grupę 1 500 respondentów – 500 wynajmujących i 1 000 najemców. Stanowi kolejne z serii opracowań simpl.rent dotyczących polskiego rynku najmu. W zeszłym roku start-up opublikował badanie “Moralność płatnicza najemczyń i najemców”.
Ceny ofertowe mieszkań wyhamowują w większości dużych miast, wynika z sierpniowego raportu Rankomat.pl i Rentier.io. W 10 z 17 analizowanych miast ceny spadły, a kredytobiorcy płacą raty niższe nawet o 645 zł miesięcznie.
Od początku roku akcje dewelopera Murapol podrożały ponad 20 proc. i zdaniem analityków jest przestrzeń do dalszych wzrostów cen akcji tej spółki. Negatywnie na kurs Murapolu może wpływać jednak spodziewana sprzedaż kolejnych pakietów akcji przez obecnego największego akcjonariusza, posiadającego 43 proc. akcji.
W ciągu ostatnich trzech lat akcje grupy deweloperskiej Develia podrożały blisko 300 proc. Pomimo takich wzrostów kilka biur maklerskich w ostatnich tygodniach wydało rekomendacje "kupuj". Sprawdziliśmy jak rysują się perspektywy dla spółki i całej branży deweloperów mieszkaniowych.
W drugim kwartale br. statystyki kontraktacji deweloperów mieszkaniowych notowanych na rynku podstawowym i Catalyst warszawskiej GPW komunikują pewną stabilizację sprzedaży nowych lokali zarówno w relacji rok do roku jak i kwartał do kwartału mimo, że szeroki rynek odnotował gorsze wyniki.
Ghelamco spłaciło belgijskie obligacje o wartości 84 mln euro. Wykup długu podziałał kojąco i wsparł notowania papierów Ghelamco Invest na rynku Catalyst.
Pierwszy kwartał 2025 r. przyniósł wzrost sprzedaży nowych mieszkań, ale deweloperzy wprowadzili ich na rynek jeszcze więcej. W efekcie we wszystkich metropoliach oferta lokali urosła do rekordowych rozmiarów. Z punktu widzenia potencjalnych nabywców równie ważne jest też i to, że wzrósł w niej udział segmentu popularnego, co skutkowało stabilizacją średniej ceny metra kwadratowego.
Gośćmi czatu inwestorskiego StockWatch.pl byli Daniel Draga - prezes zarządu, i Karol Stefański - członek zarządu Cavatina Group, większościowego akcjonariusza Cavatina Holding SA. Tematem spotkania były wyniki finansowe, plany inwestycyjne i trwająca publiczna emisja obligacji.
Osoby sprzedające, aby skusić kupującego, coraz częściej dostosowują ceny w ogłoszeniach do słabnącego popytu i rosnącej liczby ofert. Najbardziej widoczne jest to przy mniejszych mieszkaniach. Ich średnie ceny ofertowe w wielu miastach były niższe, chociaż maksymalnie o 3-4 proc. – tak wynika z danych portalu Nieruchomosci-online.pl, który podsumował IV kwartał 2024 r. na rynku wtórnym.
Szacowana stopa zwrotu z kapitału własnego (ROE) deweloperów mieszkaniowych z projektów inwestycyjnych wyniosła ok. 23 proc. w III kw. 2024 r., podobnie jak w poprzednim kwartale, podał Narodowy Bank Polski (NBP).
Ekonomiści Banku Pekao po analizie najnowszych danych GUS nt. polskiego rynku mieszkaniowego wskazują, że ceny mieszkań w 3Q24 - zarówno na rynku pierwotnym jak i wtórnym - dalej rosły, ale tempo wzrostu cen minęło właśnie "górkę".
Jacek Tomczak stracił stanowisko wiceministra rozwoju i technologii. Decyzja ma związek z doniesieniami medialnymi dotyczącymi współpracy kancelarii prowadzonej przez byłego już wiceministra z firmami deweloperskimi.
Kryzys mieszkaniowy jest jednym z największych problemów Polaków. Brakuje dostępnych cenowo mieszkań, a na związane z nimi koszty wydajemy średnio ok. 18 proc. swoich dochodów. Kryzys mieszkaniowy dotyczy już jednak niemal całej Europy.
Nowe mieszkania nie zamierzają tanieć tak gwałtownie, jak drożeją w porównaniu z poprzednim rokiem. W efekcie kolejne miasta z tzw. średniej półki cenowej przebiły granicę 11 tys. zł za metr kwadratowy, a Płock i Gdańsk zanotowały największy skok cenowy na przestrzeni roku.
Projektowane rozwiązania dotyczące dopłat do kredytów mieszkaniowych zamiast przyczynić się do poprawy dostępności mieszkań, mogą doprowadzić do jeszcze większego kryzysu na rynku mieszkaniowym; wzrostu cen i zmniejszenia dostępności mieszkań, uważa Ministerstwo Rodziny, Pracy i Polityki Społecznej (MRPiPS).
Określenie zapisanej w projekcie budżetu na 2025 r. kwoty na mieszkalnictwo - o 1,5 mld zł wyższej r/r - sprawi, że możliwe będzie finansowanie różnych form wsparcia, w tym wsparcia kredytobiorców mieszkaniowych, wynika z wypowiedzi wicepremiera, ministra obrony narodowej Władysława Kosiniaka-Kamysza.
Notowania akcji Develii nie kwapią się do powrotu do zwyżek, ale informacje o braku środków na "Kredyt 0 proc." w budżecie na 2025 r. im zbytnio nie zaszkodziły. Pytamy analityków o prognozy co do przyszłości programu i o rekomendacje dla akcji Develii.
W I połowie br. w Polsce oddano do użytkowania ok. 1,64 mln m2 nowej powierzchni przemysłowo-logistycznej, w efekcie czego wielkość zasobów magazynowych w całej Polsce osiągnęła 33,5 mln m2, wynika z danych Savills. Wg firmy II kwartał przyniósł wyraźne ożywienie na rynku magazynowym, czego potwierdzeniem jest rosnące zainteresowanie ze strony najemców.
Dopiero pod koniec tego roku miliony właścicieli domów i mieszkań dostanie pismo z gminy informujące o wysokości podatku od nieruchomości w 2025 r. Jednak już teraz wiadomo, czego mogą się oni spodziewać. Minister finansów podał bowiem maksymalne stawki, które mogą być o ok. 3 proc. większe od tegorocznych. W niektórych gminach podwyżki mogą być jeszcze wyższe.
Ministerstwo Finansów zabrało głos ws. doniesień o szykowanych zmianach w podatku od najmu mieszkań. Resort oświadczył, że nie prowadzi prac nad podwyżką podatku ryczałtowego dla osób rozliczających najem mieszkań.
Polska firma działająca na rynku e-commerce, oferująca karmy, przysmaki oraz akcesoria dla psów i kotów wynajęła 4,1 tys. m kw. powierzchni magazynowej w centrum logistycznym MLP Poznań West. John Dog Group wprowadzi się nowego obiektu na przełomie trzeciego i czwartego kwartału br. W transakcji najemcę wspierała agencja Axi Immo.
Firma dystrybucyjna wynajęła około 23 tys. m kw. nowoczesnej powierzchni w centrum logistycznym MLP Pruszków II. Najemca wprowadzi się do nowego obiektu z początkiem września przyszłego roku.
W parku MLP Business Park Vienna odbyła się ceremonia wbicia pierwszej łopaty. W uroczystości wzięli udział: Karl Gasta, zastępca szefa 22. dzielnicy Wiednia, a także przedstawiciele generalnego wykonawcy Goldbeck Rhomberg i MLP Group. Zakończenie budowy innowacyjnej inwestycji typu City Logistics planowane jest na początek 2025 roku.
MLP Group wzmocniło swój zespół menedżerski. Do firmy dołączyli: Katarzyna Misztal, Paweł Reszczyński, Zuzanna Pukaluk, Mateusz Sobczak oraz Szymon Grochowski. Nowe osoby, posiadające duże doświadczenie w branży nieruchomości, będą odpowiadać m.in. za pozyskiwanie i przygotowanie gruntów pod nowe projekty, nadzór nad budową i realizacją procesów inwestycyjnych oraz za komercjalizację powierzchni i współpracę z najemcami.
MLP Group utrzymuje bardzo dobrą sytuację finansową oraz bezpieczną strukturę kapitałową, umożliwiającą realizację długoterminowych celów strategicznych. Potwierdzają to opublikowane wyniki za I kwartał 2024 roku. W tym okresie skonsolidowane przychody wyniosły 96,2 mln PLN. Z tego przychody z czynszów wzrosły o 12 proc. w ujęciu 1Q2024/1Q2023 do 54,8 mln zł.
Zaległości w czynszach, zniszczenia czy wyprowadzka bez płatności – to tylko niektóre z problemów, jakie lokatorzy wynajmujący mieszkania mogą sprawić właścicielom lokali. Z badania Rendin wynika, że blisko 70 proc. właścicieli mieszkań na wynajem borykało się z podobnymi trudnościami. Wypowiedzenie najmu nieuczciwemu lokatorowi to dopiero początek długiej drogi, na której końcu niekoniecznie jest eksmisja. – Potrzebujemy zmiany w kierunku dodania pewnych praw właścicielom i sprawnego systemu eksmisyjnego – podkreśla Alina Muzioł-Węcławowicz, specjalistka ds. polityki mieszkaniowej.
MLP Group zawarło transakcję z ING Bankiem Śląskim SA. Instytucja udzieliła finansowania w łącznej wysokości 26,8 mln EUR. Pozyskane środki zostaną wykorzystane na finansowanie nowych projektów inwestycyjnych w parkach logistycznych MLP Poznań i MLP Poznań II oraz refinansowanie poprzednio istniejących zobowiązań kredytowych.
Trading jest ryzykowny i możesz stracić część lub całość zainwestowanego kapitału. Treści publikowane w portalu służą wyłącznie celom informacyjnym i edukacyjnym. Nie stanowią żadnego rodzaju porady finansowej ani rekomendacji inwestycyjnej. Portal StockWatch.pl nie ponosi jakiejkolwiek odpowiedzialności za decyzje inwestycyjne podjęte na podstawie lektury zawartych w nim treści.
×
FOSA – nowa usługa analityczna poświęcona zagranicznym spółkom w StockWatch.pl
Serwis wykorzystuje ciasteczka w celu ułatwienia korzystania i realizacji niektórych funkcjonalności takich jak automatyczne logowanie powracającego użytkownika czy odbieranie statystycznych o oglądalności. Użytkownik może wyłączyć w swojej przeglądarce internetowej opcję przyjmowania ciasteczek, lub dostosować ich ustawienia.
Zbigniew Dębicki, prezes zarządu Forever Entertainment SA - start 15 września o godz. 12:00
Marek Cichewicz, prezes zarządu oraz Paweł Łapiński, wiceprezes zarządu Grupy Klepsydra - start 11 września o 10:30
Piotr Nielubowicz, CFO i Karolina Gnaś, VP ds. relacji inwestorskich CD Projekt: Core naszej strategii to zdecydowanie oparte na fabule, duże gry AAA z otwartym światem
Costas Tziamalis, wiceprezes Grupy ASBIS: Kluczowym motorem wzrostu jest popyt na serwery i komponenty do AI
