W ciągu pięciu powyborczych tygodni indeks WIG-Nieruchomości znalazł się na 5-proc. minusie. Nie byłoby może w tym nic nadzwyczajnego, gdyby nie oznaczało to kompletnego oderwania sektora dewelopersko-nieruchomościowego od wyjątkowo prowzrostowego stanu koniunktury giełdowej szerokiego rynku. Podobny stan rzeczy wydaje się być historycznym precedensem, niestety z dość trudną interpretacją.
Dystrybutor środków czystości i higieny, działający na rynku rumuńskim, wynajął blisko 6 tys. m kw. nowoczesnej powierzchni w rozbudowywanym centrum logistycznym MLP Bucharest West. Nowy obiekt zostanie oddany do użytkowania do końca tego roku. W transakcji najemcę wspierała firma doradcza iO Partners, partner JLL.
Już ponad połowa dorosłych młodych Polek i Polaków mieszka pod jednym dachem z rodzicami – wynika z najnowszych danych Eurostatu. Eksperci portali RynekPierwotny.pl i GetHome.pl sprawdzili, czy to typowo polskie zjawisko, czy występuje ono także w innych krajach Unii Europejskiej.
Giełdowy deweloper, właściciel i zarządca parków logistycznych poprawił wyniki w III kwartale. Spółka szykuje się do uruchomienia nowych inwestycji na rynku niemieckim, kupna kolejnych działek w Hesji i w regionie Nadrenii Północnej-Westfalii, a na rynku krajowym w Zgorzelcu, Poznaniu czy Łodzi.
Globalna firma zajmująca się innowacjami, optymalizacją i zarządzaniem łańcuchem dostaw wiodących marek wynajęła ponad 16 tys. m kw. nowej powierzchni w ramach rozbudowywanego centrum MLP Poznań. Obiekt dla firmy HAVI Logistics wyposażony zostanie m.in. w panele fotowoltaiczne, pompy ciepła i stacje do ładowania pojazdów elektrycznych. Przekazanie gotowej powierzchni planowane jest na początku II połowy 2024 r.
MLP Group rozpoczyna budowę pierwszego miejskiego projektu logistyczno-biznesowego na rynku austriackim. MLP Business Park Vienna dostarczy ponad 53,6 tys. m kw. nowoczesnej powierzchni typu City Logistics. Inwestycja zostanie poddana certyfikacji ekologicznej DGNB na poziomie Gold. Obiekty zostaną oddane do użytkowania w IV kwartale 2024 r.
MLP Group inwestuje w rozwój drugiego parku w bezpośrednim sąsiedztwie stolicy Niemiec. Projekt zlokalizowany w Spreenhagen w Brandenburgii zaoferuje 41,6 tys. m2 nowoczesnej powierzchni i będzie adresowany głównie do firm działających w branży logistycznej, produkcyjnej i e-commerce. Prace budowlane zgodnie z planem rozpoczną się w II kwartale 2024 roku.
We wrześniu 2023 r. średnia cena metra kwadratowego nowych mieszkań w Krakowie przekroczyła pułap 15 tys. zł, a w Warszawa, która nie odpuściła w wyścigu o miano cenowego lidera wśród największych metropolii – 16 tys. zł! Za to w Łodzi wrzesień przyniósł stabilizację cen, zaś w Trójmieście nawet jej minimalny spadek – wynika ze wstępnych danych BIG DATA RynekPierwotny.pl.
Piotr Zybała, analityk BM PKO BP, w raporcie z 8 września, opracowanym w ramach Giełdowego Programu Wsparcia Pokrycia Analitycznego 4.0, podwyższył o 12 proc. cenę docelową akcji MLP Group i podtrzymał zalecenie "kupuj". Raport powstał przy kursie 78,20 zł.
Banki i SKOK-i przesłały do Biura Informacji Kredytowej (BIK) w sierpniu zapytania o kredyty mieszkaniowe na kwotę wyższą o 299,9 proc. niż rok wcześniej, podało Biuro. Liczba wniosków wzrosła o 213,8 proc. r/r do 38,87 tys., natomiast w ujęciu miesięcznym - spadła o 10,5 proc.
Rząd zobowiązuje się do przygotowania programu "Przyjazne osiedle", który zakładałby inwestycje w osiedla z wielkiej płyty, zarówno w modernizację bloków mieszkalnych, jak i ich otoczenia, poinformował rzecznik rządu Piotr Muller.
MLP Group zakupiło dodatkowe 6 hektarów gruntów sąsiadujących z centrum logistycznym MLP Poznań West. Pozwoli to na wybudowanie kolejnych 30 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni magazynowej. W efekcie docelowa przestrzeń tego bardzo popularnego kompleksu zwiększyła się do ponad 170 tys. mkw. Dotychczasowa działka została już w pełni zagospodarowana, a wszystkie obiekty w 100 proc. wynajęte.
W pierwszym półroczu tego roku do użytku w Warszawie oddano zaledwie 18,7 tys. mkw. powierzchni biurowej. To najgorszy wynik od lat. – Mamy obecnie do czynienia z zapowiadaną przez ekspertów od wielu miesięcy luką podażową w centralnych lokalizacjach Warszawy – ocenia Jakub Potocki, associate director w Dziale Powierzchni Biurowych w Axi Immo. Ograniczona podaż przekłada się na wzrost stawek czynszów i wydłużenie czasu trwania umów.
Deweloper, właściciel oraz zarządca parków logistycznych i przemysłowych zwiększył w I półroczu 2023 r. przychody z działalności operacyjnej o 51 proc. r/r do 185,7 mln zł. Spółka obserwuje silny popyt ze strony sektora przemysłu lekkiego, który związany jest z trendem przenoszenia produkcji przez firmy z powrotem do kraju siedziby.
Sunrise Medical wynajął 9,2 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni w MLP Gorzów. Firma została tym samym pierwszym najemcą nowego centrum logistycznego. Nowy obiekt będzie gotowy do użytkowania już w lutym 2024 r. Zgodnie z planem inwestycja zostanie poddana certyfikacji ekologicznej BREEAM New Construction, na poziomie Excellent.
Trudno zaprzeczyć, że ostatnie półtora roku było bardzo zróżnicowane na rynku mieszkaniowym. Od spowolnienia z początku I kw. oraz wyraźnego "dołka" w III kw. 2022 r. przeszliśmy bowiem do wyraźnego ożywienia, które jest widoczne obecnie. Pojawiające się informacje potwierdzają, że miniony rok był bardzo nietypowy pod względem sytuacji rynku mieszkaniowego. W tym kontekście eksperci portalu RynekPierwotny.pl sprawdzili najnowsze dane na temat sposobu finansowania zakupów nowych mieszkań.
Polski rynek najmu jest w przełomowym momencie. W krótkim czasie prawie jednocześnie spadła dostępność kredytów hipotecznych i gwałtownie wzrosły ceny nieruchomości, pojawiły się setki tysięcy uchodźców, a do Polski zawitali komercyjni operatorzy najmu instytucjonalnego.
Producent sprzętu ogrodniczego przedłużył umowę najmu około 3,8 tys. mkw. nowoczesnych powierzchni magazynowych w MLP Poznań West. W sfinalizowaniu transakcji firmę Krysiak wspierała agencja doradcza Sawitar Estate Broker.
Na polskim rynku jest obecnie ok. 1,1 mln lokali oferowanych do wynajęcia przez osoby prywatne, a popyt ciągle rośnie. Ten segment powoli podlega też coraz większej profesjonalizacji, ale – jak wskazuje główny ekonomista Polityki Insight – wciąż wymaga lepszego uregulowania, żeby lepiej zabezpieczać interesy obu stron.
12 z 15 przedstawicieli spółek deweloperskich ankietowanych przez RynekPierwotny.pl już po pierwszym miesiącu funkcjonowania Bezpiecznego Kredytu 2 proc. zauważa jego istotny wpływ na rynek. Wzrost zainteresowania programem szybko konsumuje ofertę rynkową deweloperów i winduje ceny lokali w głównych metropoliach.
Zainteresowanie ogłoszeniami domów na sprzedaż było w lipcu br. o 24 proc. wyższe niż w czerwcu, a także o 46 proc. wyższe niż w lipcu ubiegłego roku, wynika z danych Nieruchomosci-online.pl. Najczęściej poszukiwane są szeregówki lub bliźniaki o powierzchni 80-100 m2 oraz domy wolnostojące do 120 m2.
Sprzedaż nowych mieszkań na 7 największych rynkach w Polsce wyniosła 5,8 tys. w lipcu br. i była o 100 proc. wyższa niż przed rokiem, wynika z danych Otodom Analytics.
Miliony właścicieli domów i mieszkań dostanie pod koniec roku decyzję o podwyżce podatku od nieruchomości w 2024 r. Minister finansów podał właśnie maksymalne stawki, które mogą być aż o 15-16 proc. wyższe od tegorocznych. Ostatnie słowo w tej sprawie należy jednak do gmin.
Banki współpracujące z BGK, które udzielają kredytów z rządowymi dopłatami w programie Bezpieczny kredyt 2 proc., otrzymały już w tej sprawie kilkanaście tysięcy wniosków. Zainteresowanie potencjalnych kredytobiorców jest duże, zwłaszcza że program pozwala im nabyć pierwsze mieszkanie nawet bez wkładu własnego. Eksperci wskazują, że z czasem może to doprowadzić do wzrostu cen nieruchomości.
Ceny mieszkań pozostaną w trendzie wzrostowym w średnim okresie, z wyraźnym wzrostem ich rocznej dynamiki w II poł. 2023 r., napisali analitycy PKO Banku Polskiego w raporcie "Monitoring Cen Mieszkań: Wzrost cen mieszkań nabiera tempa".
Do tej pory do rządowego programu Bezpieczny Kredyt 2 proc. przystąpiło 8 banków. Eksperci rankomat.pl przeanalizowali dostępne oferty i sprawdzili, który bank ma najlepszą ofertę dla kredytobiorców.
W drugim kwartale br. kontraktacja deweloperów mieszkaniowych notowanych na rynku podstawowym i Catalyst warszawskiej GPW uległa wyraźnej poprawie, w każdej z relacji czasowych. Tym samym stan koniunktury sprzedażowej rynku pierwotnego, mierzony wynikami giełdowych tuzów, wydaje się sygnalizować przesilenie w kierunku kolejnej fazy ożywienia.
W 10 analizowanych metropoliach deweloperzy wprowadzili na rynek łącznie ponad 10,4 tys. lokali, czyli o 25 proc. więcej niż w I kwartale. Jedocześnie w porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku nowa podaż była mniejsza aż o 32 proc.
Banki i SKOK-i przesłały do Biura Informacji Kredytowej w czerwcu zapytania o kredyty mieszkaniowe na kwotę wyższą o 26,5 proc. niż rok wcześniej. Liczba wniosków wzrosła o 12,8 proc. r/r do 22,01 tys., natomiast w ujęciu miesięcznym - spadła o 1,6 proc.
W czerwcu 2023 r. w czterech z siedmiu największych metropolii wzrosła średnia cena metra kwadratowego mieszkań – wynika ze wstępnych danych Big Data RynekPierwotny.pl. W pozostałych miastach ceny utrzymały poziom z poprzedniego miesiąca.
Trading jest ryzykowny i możesz stracić część lub całość zainwestowanego kapitału. Treści publikowane w portalu służą wyłącznie celom informacyjnym i edukacyjnym. Nie stanowią żadnego rodzaju porady finansowej ani rekomendacji inwestycyjnej. Portal StockWatch.pl nie ponosi jakiejkolwiek odpowiedzialności za decyzje inwestycyjne podjęte na podstawie lektury zawartych w nim treści.
×
FOSA – nowa usługa analityczna poświęcona zagranicznym spółkom w StockWatch.pl
Serwis wykorzystuje ciasteczka w celu ułatwienia korzystania i realizacji niektórych funkcjonalności takich jak automatyczne logowanie powracającego użytkownika czy odbieranie statystycznych o oglądalności. Użytkownik może wyłączyć w swojej przeglądarce internetowej opcję przyjmowania ciasteczek, lub dostosować ich ustawienia.
Zbigniew Dębicki, prezes zarządu Forever Entertainment SA - start 15 września o godz. 12:00
Marek Cichewicz, prezes zarządu oraz Paweł Łapiński, wiceprezes zarządu Grupy Klepsydra - start 11 września o 10:30
Piotr Nielubowicz, CFO i Karolina Gnaś, VP ds. relacji inwestorskich CD Projekt: Core naszej strategii to zdecydowanie oparte na fabule, duże gry AAA z otwartym światem
Costas Tziamalis, wiceprezes Grupy ASBIS: Kluczowym motorem wzrostu jest popyt na serwery i komponenty do AI
