Od czego zależy cena mieszkania
Na cenę mieszkania wpływa wiele czynników. Odległość od centrum, stan mieszkania oraz budynku, w którym się ono znajduje, najbliższe otoczenie – wszystko to kształtuje cenę za metr kwadratowy. Polski rynek nieruchomości znany jest ze sporych wahań. Różnice w cenach mieszkań są najlepiej widoczne w wielkich miastach. Za jedną z najdroższych metropolii uchodzi w tym zakresie Warszawa, dość wysokie są też ceny mieszkań w innych miastach wojewódzkich. Co więcej – im lepsze szanse na rozwój gospodarki w danym regionie, tym wyższe ceny w tamtejszych miastach. Nic dziwnego, wszak i zainteresowanie klientów jest większe, większe są też możliwości związane z życiem w takim miejscu. Duży wpływ na cenę nieruchomości ma ogólna sytuacja gospodarcza kraju, która w istotny sposób wpływa na sytuację w sektorze nieruchomości.
Ile dziś kosztuje mieszkanie
Wiele zależy od tego, czy mieszkanie kupowane jest na rynku pierwotnym czy też wtórnym. Znacznie tańsze są mieszkania z drugiej ręki, jednak i tu ceny – choć niższe – mogą zaskoczyć. W stolicy za metr kwadratowy można zapłacić nawet 8-9 tysięcy złotych. Przyglądając się przykładom z portalu Morizon można zauważyć, że mieszkanie dwupokojowe w bloku na Mokotowie kosztuje około 400 tysięcy, w podobnej cenie są też mieszkania na Pradze. Z wyższymi cenami muszą się już liczyć ci, którym marzy się własne gniazdko na terenie Śródmieścia. Tu cena za metr kwadratowy przekracza 11 tysięcy, a za niewielkie mieszkanie w nowym bloku trzeba zapłacić 550-600 tysięcy złotych. Stosunkowo niskimi jak na stolicę cenami kusi Ursynów. Tu znaleźć można oferty, w których cena za metr kwadratowy zaczyna się już od 7-7,5 tysiąca złotych.
Co dalej z rynkiem nieruchomości
Znamy bieżące ceny mieszkań, jednak ważne są też prognozy na najbliższe miesiące. Specjaliści przewidują, że sytuacja gospodarcza kraju nie będzie sprzyjała inwestowaniu w mieszkania. Ich zdaniem światowy kryzys może wpłynąć też na ilość udzielanych przez banki kredytów hipotecznych. Wszystko to może sprawić, że ceny mieszkań nieco się obniżą. Koniec roku 2013 może okazać się zatem dobrym czasem na zakup mieszkania. Sytuacja może się zmienić jednak już na początku 2014 roku. Jak przewidują eksperci, rok ten może zakończyć sezon atrakcyjnych promocji, do których przyzwyczaił nas w ostatnim czasie rynek nieruchomości.
Warto pamiętać, że prognozy to nie wszystko. Rynek nieruchomości w Polsce jest bardzo zmienny, zatem każdy zainteresowany własnym mieszkaniem powinien na bieżąco śledzić i sytuację na nim, i ogłoszenia. To najlepszy sposób na znalezienie własnego lokum w atrakcyjnej cenie.
