Radosław T. Krochta, prezes MLP Group w rozmowie z redakcją StockWatch.pl omówił najważniejsze trendy na rynku logistyczno-magazynowym w Polsce i Europie oraz nakreślił plany rozwoju biznesu na najbliższe lata.
Lider produkcji komponentów z tworzyw sztucznych będzie korzystał w centrum logistycznym MLP Łódź z około 11,2 tys. m2 nowoczesnej powierzchni magazynowo-produkcyjnej. Przekazanie najemcy gotowego obiektu nastąpi w lipcu br.
Globalna firma logistyczna wynajęła 2,6 tys. m2 powierzchni w centrum logistycznym MLP Pruszków II. Większość przestrzeni dedykowanej dla Geodis Poland przeznaczone będzie na chłodnie. Przekazanie gotowego obiektu planowane jest na początku przyszłego roku. W transakcji pośredniczyła firma doradcza JLL.
W ostatnich miesiącach coraz mniej Polaków decyduje się na zakup mieszkania, a powodem jest brak zdolności kredytowej i wysokie oprocentowanie kredytów.
Do grona najemców centrum MLP Wrocław dołączyła firma SPM Poland, należąca do Grupy BCUBE Poland. Operator logistyczny wynajął łącznie ponad 15 tys. m2 nowoczesnej powierzchni, z czego pierwsza gotowa hala została już oddana do użytkowania. Budowa kolejnego obiektu właśnie się rozpoczyna, a jego przekazanie planowane jest w pierwszym kwartale przyszłego roku. Funkcję generalnego wykonawcy powierzono firmie W.P.I.P.
Najlepszą strategią w obecnej sytuacji rynkowej jest dla Archicomu pozostawanie w gotowości do rozpoczęcia nowych inwestycji i bardzo rozważne rozbudowywanie oferty, poinformował prezes Waldemar Olbryk. Nadrzędnym celem spółki pozostaje obrona marży na poziomie tej z 2021 roku i stawianie na jakość oferty mieszkaniowej, a nie sprzedaż jak największej liczby lokali.
Modern Profit - spółka zależna Monnari Trade - zawarł z firmą Atal umowę sprzedaży 70 proc. udziału w użytkowaniu wieczystym części nieruchomości położonej w Łodzi, przy ul. Piotrkowskiej 293/305, podało Monnari Trade. Cena ustalona została na 59,5 mln zł netto.
Carbon Tower we Wrocławiu oraz Ocean Office Park A i Tischnera Office w Krakowie – to pakiet nieruchomości, który ma trafić w ręce partnera Lone Star Funds. Budynki te, należące do Cavatina Holding, jednego z największych polskich deweloperów biurowych, oferują łącznie niemal 66 tys. mkw. GLA, a ich średni stopień wynajmu kształtuje się na poziomie ok. 90 proc. Planowana sprzedaż to kolejna transakcja portfelowa grupy Cavatina, która w 2020 r. sprzedała trzy biurowce Equal Business Park (A, B i C).
SimpliCity Printing House dołączy do grona najemców MLP Poznań West. Wielkoformatowa drukarnia będzie korzystała z ok. 5,3 tys. m2 nowoczesnej powierzchni, która zgodnie z planem zostanie przekazana w IV kwartale br. W zawartej transakcji najemcę wspierała agencja CBRE.
20 maja 2022
Quantum Park Łódź chce pozyskać z emisji obligacji 6 mln zł
Spółka działająca w branży nieruchomości komercyjnych oferuje w publicznej emisji 6 tys. obligacji o wartości nominalnej 6 mln zł. Zapisy na papiery z oprocentowaniem stałym 9,25 proc. potrwają do 30 maja o przyjmowane są przez Prosper Capital Dom Maklerski SA.
wczoraj
Deweloperzy z Catalyst mocno wyhamowali w I kwartale. „Wzrost stóp dopiero zaczął wpływać na sprzedaż”
Analizowani przez DM Navigator deweloperzy rozpoczęli rok sprzedażą na poziomie 4.168 lokali. To wynik o 20 proc. mniejszy kw/kw i o 28,6 proc. niższy w ujęciu r/r. Na pierwszy rzut oka wyniki są znacznie słabsze, lecz należy pamiętać, że ubiegły rok był dla deweloperów rekordowy – stąd baza jest wysoka. Historycznie, wyniki nie są jednak przesadnie słabe.
Jest niemal pewne, że w środę RPP ogłosi 7. z rzędu podwyżkę stóp procentowych w Polsce. Dla kredytobiorców oznacza to kolejny wzrost comiesięcznej raty. Zdaniem Bartosza Turka, głównego analityka HRE Investments, jedyny plus jest taki, że kres podwyżek może być już blisko.
W poniedziałek ruszył zapisy na obligacje serii A spółki Osiedle Wiklinowa sp. z o.o., należącej do grupy kapitałowej HM Inwest SA. Wartość emisji wynosi 5 mln zł. W puli jest 5 tys. papierów dłużnych z oprocentowaniem stałym 9,1 proc. Zapisy potrwają do 30 marca 2022 r.
Sky Tower - spółka, w której Develia posiada 100 proc. akcji - zawarła z Olimp Investment, kontrolowaną przez alternatywny fundusz inwestycyjny zarządzany przez Grupę Adventum, przyrzeczoną umowę sprzedaży 79,55 proc. udziału w prawie własności nieruchomości z budynkiem wielofunkcyjnym Sky Tower we Wrocławiu, za 84,27 mln euro minus wartość zachęt dla najemców (ok. 1,88 mln euro). Pozostała część udziału we własności Sky Tower, tj. 20,45 proc. pozostanie w posiadaniu właścicieli wydzielonych lokali w budynku.
Rosnące stopy procentowe podniosły raty kredytów mieszkaniowych, a przez to ograniczyły możliwość zadłużania się. Polacy czekają aż sytuacja się uspokoi. Plus jest taki, że widząc mniejszy napływ klientów banki zaczęły uatrakcyjniać swoje oferty, sygnalizują eksperci HRE Investments.
Cykl zacieśniania polityki pieniężnej trwa w najlepsze, a już jutro czeka nas następny jego akt. RPP zapewne zdecyduje się podnieść stopy o kolejne 50 punktów bazowych, co jest rezultatem szeroko oczekiwanym przez tzw. konsensus rynkowy. Z punktu widzenia kredytobiorców oznacza to oczywiście podwyżkę rat.
We wtorek Rada Polityki Pieniężnej najprawdopodobniej ogłosi kolejną podwyżkę stóp procentowych. Kwestią otwartą jest, czy stopy wzrosną "tylko" o prognozowane przez większość analityków 50 pb czy może więcej. Posiadacze kredytów będą musieli sięgnąć głębiej do kieszeni.
Banki zakładają łagodzenie polityki kredytowej wobec przedsiębiorstw i zaostrzenie wobec gospodarstw domowych w I kwartale br. oraz oczekują wzrostu popytu na większość rodzajów kredytów - poza kredytami mieszkaniowymi, wynika z ankiety Narodowego Banku Polskiego (NBP).
O kredyt mieszkaniowy w styczniu br. wnioskowało łącznie 28,03 tys. potencjalnych kredytobiorców, w porównaniu do 37,82 tys. rok wcześniej, co oznacza spadek o 25,9 proc., podało Biuro Informacji Kredytowej (BIK). Średnia wartość wnioskowanego kredytu w styczniu br. wyniosła 355,4 tys. zł i była wyższa o 11,1 proc. r/r.
Powrót koniunktury na rynek najmu jeszcze w 2021 roku spowodował, że stawki czynszu wróciły do poziomów sprzed epidemii. Na tym nie koniec. Wysoki popyt, podatki i rosnące koszty pchają stawki dalej wzwyż.
Trzynastu deweloperów notowanych na rynku Catalyst sprzedało 5.224 lokale w IV kw. 2021 r. wobec 5.690 przed rokiem, co wskazuje na spadek dynamiki kontraktacji o 8,2 proc. r/r. W całym 2021 r. sprzedaż lokali wyniosła 22.431 (+27,2 proc. r/r), co oznacza rekordowy rok, podał Navigator Dom Maklerski w raporcie "Sytuacja największych deweloperów mieszkaniowych z rynku Catalyst po IV kw. 2021 r."
Wsparcie popytu na tańsze mieszkania, podwyżki czynszów najmu i utrzymanie hossy na rynku działek budowlanych – takie mogą być zdaniem Bartosza Turka z HRE Investments konsekwencje Polskiego Ładu w kontekście rynku mieszkaniowego.
Jeśli wierzyć prognozom, to podstawowa stopa procentowa powinna wzrosnąć do 3-4 proc. i na tym poziomie już się zatrzymać. To znaczy, że po tym jak raty kredytów mieszkaniowych mocno ostatnio wzrosły, coraz bliżej jesteśmy kresu podwyżek, uważa Bartosz Turek, główny analityk HRE Investments.
Spora część giełdowych deweloperów nie zachwyciła wynikami sprzedaży w końcówce 2021 roku. Mieliśmy więc słabą końcówkę rekordowego roku. Zdaniem Oskara Sękowskiego i Bartosza Turka z HRE Investments, deweloperom ewidentnie brakuje w ofertach tańszych mieszkań, które dotychczas schodziły na pniu.
Przeciętne stawki za wynajem mieszkań w dużych miastach wzrosły w ciągu roku o około 10-15 proc. i przekroczyły już stan sprzed epidemii. Zdaniem Bartosza Turka z HRE Investments, podwyższona inflacja czy podwyżki stóp procentowych każą sądzić, że w 2022 roku może być jeszcze drożej.
05 stycznia 2022
Murapol sprzedał ponad 4,5 tys. lokali i przekazał blisko 3 tys. w 2021 r.
W całym ubiegłym roku grupa Murapol sprzedała 4.532 lokale, co jest historycznie rekordowym wynikiem sprzedaży dewelopera - w tym, podpisała 2.809 umów deweloperskich i przedwstępnych z klientami detalicznymi oraz 1.723 lokale sprzedała na rzecz segmentu PRS.
Styczeń przyniesie kolejną z rzędu podwyżkę stóp procentowych - przewidują ekonomiści. To oznacza, że raty kredytów pójdą w górę jeszcze mocniej, a lokaty mogą być trochę lepiej oprocentowane, wskazuje Bartosz Turek, główny analityk HRE Investments.
Optymizm w notowaniach futures, mniejszy w Azji
Początek roku w Azji jest neutralny z lekkim wskazaniem w dół – silnie w godzinach porannych rośnie Sensex, natomiast Nikkei i Hang Seng znajdują się na minusach. Akcje Evergrande są zawieszone po doniesieniach, że spółka otrzymała nakaz zburzenia rozpoczętej inwestycji w prowincji Hainan.
Wyższe raty i niższa zdolność kredytowa, ale też dobra sytuacja na rynku pracy i program kredytów bez wkładu własnego – takie siły będą się ścierać na rynku kredytów hipotecznych w 2022 roku, wylicza Bartosz Turek, główny analityk HRE Investments.
Trading jest ryzykowny i możesz stracić część lub całość zainwestowanego kapitału. Treści publikowane w portalu służą wyłącznie celom informacyjnym i edukacyjnym. Nie stanowią żadnego rodzaju porady finansowej ani rekomendacji inwestycyjnej. Portal StockWatch.pl nie ponosi jakiejkolwiek odpowiedzialności za decyzje inwestycyjne podjęte na podstawie lektury zawartych w nim treści.
×
FOSA – nowa usługa analityczna poświęcona zagranicznym spółkom w StockWatch.pl
Serwis wykorzystuje ciasteczka w celu ułatwienia korzystania i realizacji niektórych funkcjonalności takich jak automatyczne logowanie powracającego użytkownika czy odbieranie statystycznych o oglądalności. Użytkownik może wyłączyć w swojej przeglądarce internetowej opcję przyjmowania ciasteczek, lub dostosować ich ustawienia.
Zbigniew Dębicki, prezes zarządu Forever Entertainment SA - start 15 września o godz. 12:00
Marek Cichewicz, prezes zarządu oraz Paweł Łapiński, wiceprezes zarządu Grupy Klepsydra - start 11 września o 10:30
Piotr Nielubowicz, CFO i Karolina Gnaś, VP ds. relacji inwestorskich CD Projekt: Core naszej strategii to zdecydowanie oparte na fabule, duże gry AAA z otwartym światem
Costas Tziamalis, wiceprezes Grupy ASBIS: Kluczowym motorem wzrostu jest popyt na serwery i komponenty do AI
