Najwięcej mieszkań w historii, rekord udzielonych kredytów i najwyższe ceny mieszkań, to tylko część z osiągnięć, w które rynek mieszkaniowy obfitował w 2021 roku, wylicza Bartosz Turek, główny analityk HRE Investments.
Są spore szanse, że grudniowe posiedzenie RPP zakończy się kolejną podwyżką stóp procentowych. Jeśli tak się stanie, raty kredytów jeszcze mocniej pójdą w górę. Eksperci HRE Investments policzyli, o ile może wzrosnąć rata kredytu mieszkaniowego.
Inwestorzy mają w czym wybierać, bo obecnie oferty publiczne prowadzi kilka dużych i znanych marek z pozycją lidera lub wicelidera w swoich branżach. W najnowszej odsłonie analiz IPO przyglądamy się IPO Murapolu, czyli spółce, która jest jednym z głównych beneficjentów hossy na rynku mieszkaniowym w Polsce.
24 listopada 2021
Wysoka premia za fotel wicelidera – omówienie oferty IPO Grupy Murapol SASTREFA PREMIUM
Jedna z największych spółek deweloperskich w Polsce wybiera się na GPW. Murapol w IPO oferuje akcje inwestorom indywidualnym po cenie maksymalnej 40 zł za sztukę. StockWatch.pl przygotował omówienie prospektu oraz sprawdził, jak oferta dewelopera wypada na tle giełdowej konkurencji.
Jeden z największych deweloperów mieszkaniowych w Polsce już wkrótce może pojawić się na GPW. W ramach IPO Murapol zaoferuje 14,3 mln akcji należących do głównego akcjonariusza.
21 września 2021
Evergrande na ustach całego świata
Władze Chin już od dłuższego czasu wyraźnie sygnalizowały, że nie podoba im się bańka na rynku nieruchomości i nadmierne zadłużenie całego sektora. Nie jest wykluczone, że najnowsze wydarzenia będą dobrą okazją do przejęcia przez Pekin skutecznej kontroli nad rozgrzanym rynkiem nieruchomości.
Przemysław Barankiewicz, Country Manager Finaxa rozmawia z redakcją StockWatch.pl o inwestowaniu w czasach rosnącej inflacji oraz sposobach na ochronę kapitału w średnim i krótkim terminie.
23 lipca 2021
Cavatina Holding zadebiutowała na minusie [TRANSMISJA]
Jeden z największych polskich deweloperów powierzchni biurowych jest już na GPW. Pierwsze transakcje na prawach do akcji (PDA) Cavatina Holding zawarto po cenie o 4,4 proc. niższej niż sprzedawano je w IPO.
Polski deweloper biurowy rozpoczyna ofertę publiczną akcji. Zapisy wśród inwestorów indywidualnych rozpoczną się 5 lipca i potrwają do 8 lipca. Kluczowym celem strategicznym grupy jest osiągnięcie do końca 2025 r. 1 mln m2 powierzchni najmu brutto (GLA) w portfelu.
Najwyższy budynek we Wrocławiu wkrótce zostanie wystawiony na sprzedaż. Giełdowa Develia chce skoncentrować się na rynku mieszkaniowym i zmniejszyć zaangażowanie w segmencie komercyjnym.
Wartość BIK Indeksu - Popytu na Kredyty Mieszkaniowe, który informuje o rocznej dynamice wartości wnioskowanych kredytów mieszkaniowych, wyniosła 8,1 proc. w październiku. Oznacza to, że w październiku 2020 r., w przeliczeniu na dzień roboczy, banki i SKOK-i przesłały do BIK zapytania o kredyty mieszkaniowe na kwotę wyższą o 8,1 proc. w porównaniu z październikiem 2019 r.
Centralne Biuro Antykorupcyjne zatrzymało dziś m.in. byłego posła Romana Giertycha oraz biznesmena Ryszarda Krazuego. Obaj są podejrzani o wyprowadzenie ponad 90 mln zł z jednej z notowanych na GPW spółek deweloperskich.
GTC Holding ogłosił wezwanie do zapisywania się na 21 891 289 akcji zwykłych na okaziciela w kapitale zakładowym Globe Trade Centre. Wzywający zamierza nabyć akcje, które reprezentują 4,51 proc. kapitału zakładowego i głosów na walnym zgromadzeniu, podał pośredniczący w wezwaniu Santander Bank Polska – Santander Biuro Maklerskie. Akcje objęte wezwaniem będą nabywane po cenie 6,89 zł za sztukę.
Wartość BIK Indeksu - Popytu na Kredyty Mieszkaniowe, który informuje o rocznej dynamice wartości wnioskowanych kredytów mieszkaniowych, wyniosła -3,1 proc. w sierpniu. Oznacza to, że w sierpniu 2020 r., w przeliczeniu na dzień roboczy, banki i SKOK-i przesłały do BIK zapytania o kredyty mieszkaniowe na kwotę niższą o 3,1 proc. w porównaniu z sierpniem 2019 r.
Rynek nieruchomości komercyjnych w Polsce wróci do poziomu inwestycji sprzed pandemii za 1,5 roku, tj. o ok. 6 miesięcy wcześniej niż w Europie, wynika z raportu CBRE "Real Estate Market Mid-Year Outlook 2020".
Polska firma działająca na rynku modułowych kontenerów specjalnego przeznaczenia oraz mikro- i makro apartamentów pozyskała 2 mln zł z emisji akcji, w tym 0,8 mln w kampanii crowdinvestingu na platformie CrowdConnect.pl. Pozyskane środki spółka przeznaczy na usprawnienie systemu produkcyjnego, zakup dźwigu HDS i stworzenie działu projektowego oraz marketingowego. Polkon w tym roku chce zadebiutować na rynku NewConnect.
Rynek nieruchomości inwestycyjnych wchodzi obecnie w fazę wyczekiwania oraz analizowania reakcji rynku najmu na skutki epidemii, oceniają analitycy PKO Banku Polskiego w analizie sektorowej "Nieruchomości komercyjne". Według nich, przed nami prawdopodobnie istotne wzrosty stóp kapitalizacji, które potrwają wiele kwartałów.
Wraz z narastającymi pustostanami na polskim rynku biurowym czynsze będą pod rosnącą presją, przewidują analitycy PKO Banku Polskiego. Przebieg spadków czynszów będzie prawdopodobnie łagodny i rozciągnięty w czasie.
Warszawski deweloper mieszkaniowy oferuje 3-letnie obligacje ze stałym oprocentowaniem 6,65 proc. w skali roku. Zapisy trwają do 17 lipca. Minimalna wartość inwestycji to 25 tys. zł.
Transakcje inwestycyjne na polskim rynku nieruchomości z wynikiem prawie 2,9 mld euro odnotowały drugi najlepszy wynik w historii, jeśli chodzi o pierwsze półrocze, wynika z analiz aktywności inwestorów na rynku nieruchomości w Polsce w I połowie 2020 roku przeprowadzonych przez JLL.
Pandemia COVID-19 zakończyła kilkuletni cykl hossy na rynku mieszkaniowym. Spadki cen lokali będą wynosić po 5-7 proc. rocznie i potrwają do końca 2022 roku, prognozuje firma Emmerson Evaluation w "Analizie cen transakcyjnych i prognoz dla rynku nieruchomości mieszkaniowych w Polsce. Rynek pierwotny i wtórny".
Dane BIK pokazują, że w kwietniu spadła liczba i wartość udzielonych kredytów mieszkaniowych. Banki udzieliły ich o 23 proc. mniej. Na początku maja jednak liczba zapytań o nowe kredyty hipoteczne wzrosła o 25 proc. w porównaniu do tygodnia wcześniej. W związku z pandemią polityka kredytowa banków się zaostrza, więc o kredyt będzie trudniej. Z drugiej strony kredytobiorcom sprzyja dwukrotna obniżka stóp procentowych do rekordowo niskiego poziomu, która oznacza, że z banku będzie można pożyczyć więcej. Nie ma jednak co liczyć, że ceny nieruchomości spadną.
Według raportu DM Navigator, deweloperzy obecni na rynku Catalyst zwiększyli sprzedaż o 2,3 proc. r/r do 4.571 lokali w I kwartale 2020 roku. Punktem zwrotnym okazał się marzec, gdzie kontraktacja nowych lokali tąpnęła u niektórych nawet o ok. 70 proc. W najbliższym czasie na wielkie obniżki cen mieszkań raczej nie ma co liczyć, ale część firm chcąc ratować płynność będzie zmuszona do zrewidowania swoich cenników.
Jeszcze w marcu liczba wynajętych lokali nie odbiegała od normy, natomiast już w kwietniu obniżyła się o około połowę. Obecnie sytuacja powoli wraca jednak do normy. Co istotne, na rynku nie widać też dużych problemów z niewypłacalnością najemców ani presji na obniżki czynszów. Pojawiła się za to grupa nowych inwestorów, którzy w obecnej sytuacji wietrzą okazję do zakupów mieszkań w bardzo dobrych cenach.
Koronawirus wystraszył klientów na rynku nieruchomości, przynajmniej chwilowo. W marcu zmniejszył się popyt na kredyty mieszkaniowe, chociaż już w pierwszym tygodniu kwietnia widoczne było odbicie w liczbie zapytań o kredytobiorców – wskazują statystyki BIK.
Przed wybuchem epidemii koronawirusa do 2022 r. w condohotelach i apartamentach wypoczynkowych na wynajem miało przybyć ponad 20 tys. pokoi, czyli ich krajowa oferta miała wzrosnąć o ponad 70 proc. w stosunku do stanu z końca 2019 r., wynika z raportu Emmerson Evaluation "Rynek hoteli oraz condohoteli w Polsce". Jednak z powodu epidemii w najbliższym czasie możliwe jest zamarcie sprzedaży i budowy nowych inwestycji.
Wartość BIK Indeksu - Popytu na Kredyty Mieszkaniowe, który informuje o rocznej dynamice wartości wnioskowanych kredytów mieszkaniowych, wyniosła -3,1 proc w marcu. Oznacza to, że w marcu 2020 r., w przeliczeniu na dzień roboczy, banki i SKOK-i przesłały do BIK zapytania o kredyty mieszkaniowe na kwotę niższą o 3,1 proc. w porównaniu z marcem 2019 r.
Pandemia koronawirusa przenosi cały proces sprzedaży mieszkań do Internetu. Echo Investment proponuje spotkanie z doradcą klienta online, spacer po inwestycji odwzorowanej w wirtualnej rzeczywistości, wybór mieszkania, negocjacje zapisów umowy rezerwacyjnej w systemie CRM i na koniec – zdalne podpisanie umowy rezerwacyjnej.
Orbis nabył nieruchomość (działkę gruntu) o łącznej powierzchni 595 m2, położoną w Krakowie przy ulicy Worcella 6, za cenę 9,2 mln zł netto, powiększoną o należną stawkę podatku VAT.
Trading jest ryzykowny i możesz stracić część lub całość zainwestowanego kapitału. Treści publikowane w portalu służą wyłącznie celom informacyjnym i edukacyjnym. Nie stanowią żadnego rodzaju porady finansowej ani rekomendacji inwestycyjnej. Portal StockWatch.pl nie ponosi jakiejkolwiek odpowiedzialności za decyzje inwestycyjne podjęte na podstawie lektury zawartych w nim treści.
×
FOSA – nowa usługa analityczna poświęcona zagranicznym spółkom w StockWatch.pl
Serwis wykorzystuje ciasteczka w celu ułatwienia korzystania i realizacji niektórych funkcjonalności takich jak automatyczne logowanie powracającego użytkownika czy odbieranie statystycznych o oglądalności. Użytkownik może wyłączyć w swojej przeglądarce internetowej opcję przyjmowania ciasteczek, lub dostosować ich ustawienia.
![Cavatina Holding zadebiutowała na minusie [TRANSMISJA]](https://media.stockwatch.pl/uploads/2020/11/gielda.png)
Zbigniew Dębicki, prezes zarządu Forever Entertainment SA - start 15 września o godz. 12:00
Marek Cichewicz, prezes zarządu oraz Paweł Łapiński, wiceprezes zarządu Grupy Klepsydra - start 11 września o 10:30
Piotr Nielubowicz, CFO i Karolina Gnaś, VP ds. relacji inwestorskich CD Projekt: Core naszej strategii to zdecydowanie oparte na fabule, duże gry AAA z otwartym światem
Costas Tziamalis, wiceprezes Grupy ASBIS: Kluczowym motorem wzrostu jest popyt na serwery i komponenty do AI
