W I kwartale 2016 r. Polnord wypracował 69,4 mln zł przychodów, co dało 5-proc. wzrost r/r. Zysk operacyjny spadł z 7,4 mln zł do 2,2 mln zł, a zysk netto wyniósł około 0,2 mln zł wobec blisko 0,2 mln zł straty sprzed roku.
Polnord w ubiegłym kwartale przekazał klientom 301 lokali, w tym 38 lokali wydanych przez współkontrolowane przez spółkę matkę grupę Fadesa Polnord Polska oraz Semeko Aquasferę. Ważona udziałami sprzedaż lokali Grupy Polnord wyniosła w tym okresie 277 szt. >> Sprawozdanie finansowe Polnordu znajdziesz tutaj
– Wyniki za 1 kwartał br. są słabsze od oczekiwań rynkowych, przy czym odchylenie wynosi 1,7 mln zł na poziomie zysku netto, więc jest relatywnie małe. Spółka jest w trakcie restrukturyzacji poprzez wdrażanie nowej strategii. Sprzedaż nieruchomości biurowych byłaby czynnikiem zmniejszającym zadłużenie oraz uwalniającym gotówkę na nowe projekty, w wyniku czego postrzeganie spółki uległoby poprawie. – ocenia Sobiesław Kozłowski, analityk Raiffeisen Broker.
W I kwartale 2016 r. nie dokonano aktualizacji wartość nieruchomości inwestycyjnych. Po stronie obciążeń wzrosły koszty sprzedaży i ogólnego zarządu – z 6,2 mln zł do 7,3 mln zł. Spółka tłumaczy to czynnikiem jednorazowym. Wzrosły też pozostałe koszty operacyjne z 2,4 mln zł do 3,2 mln zł. Składową tych kosztów był opłaty i rezerwy na opłaty z tytułu prawa wieczystego użytkowania gruntów oraz dokonane odpisy aktualizujące wartość należności. Spadły za to koszty finansowe.
– Wyniki Grupy Polnord w I kwartale 2016 roku są zgodne z założeniami zarządu i stanowią potwierdzenie efektywności przyjętej strategii. Pierwszy kwartał upłynął pod znakiem przygotowania projektów. W kolejnych okresach czeka nas intensyfikacja prac związanych ze wprowadzaniem do realizacji kolejnych inwestycji i dalsza optymalizacja kosztów działalności grupy, co wpływać będzie pozytywnie na wyniki finansowe Polnordu w kolejnych latach. – mówi Dariusz Krawczyk, prezes Polnordu.
W I kwartale 2016 r. grupa rozpoczęła dwa projekty: Chabrowe Wzgórze w Kowalach k. Gdańska (w I etapie powstaną 152 mieszkania) oraz VIII etap Ostoi Wilanów, realizowany przez Fadesę Polnord Polska (23 lokale). Oba projekty zostaną oddane do użytkowania w II połowie 2017 r. Zgodnie z ogłoszoną strategią do końca tego roku Polnord planuje uruchomienie inwestycji w Warszawie, Trójmieście, Olsztynie, Szczecinie i Wrocławiu.
– W 2016 roku grupa planuje uruchomić 14 inwestycji, z których 12 stanowi kolejne etapy już realizowanych projektów. Nowe projekty będą realizowane w atrakcyjnych lokalizacjach w Warszawie, Trójmieście, Olsztynie, Szczecinie i Wrocławiu. Projekty planowane do uruchomienia stwarzają potencjał do rozszerzenia oferty o 1.564 lokale o łącznej powierzchni PUM wynoszącej 84.268 m2. – czytamy w raporcie kwartalnym.
Nowa strategia przyjęta na lata 2016-2019 zakłada wzrost rentowności prowadzonej działalności uzyskany w oparciu o wprowadzane do sprzedaży nowe inwestycje deweloperskie, na poziomie rentowności nie niższej niż 18 proc. netto, koncentrację działalności na terenie dużych aglomeracji (Warszawa i Trójmiasto) oraz racjonalne obniżanie zadłużenia i w efekcie zmniejszanie kosztów obsługi długu zewnętrznego. Zamiarem jest osiągnięcie w 2019 r. przychodów na poziomie przekraczającym ponad 500 mln zł oraz rocznej sprzedaży lokali, ważonej udziałami Polnord, w ilości nie niższej niż 1.500 szt. rocznie – 1.054 szt. w 2015 r. Celem jest również powrót do wypłacania dywidendy począwszy od 2018 r. >> Odwiedź forumowy wątek dedykowany akcjom Polnordu
Trzymiesięczna stopa zwrotu pokazuje wzrost kursu akcji Polnordu o 10 proc. Natomiast od początku roku mamy spadek o 12 proc., a w skali rocznej 28-proc. wzrost.
