W I kwartale skonsolidowane przychody Rank Progress wyniosły 6,6 mln zł i spadły w ujęciu rocznym z 14,5 mln zł. Deweloper zanotował także stratę operacyjną oraz netto. Pierwsza stanowiła prawie 44,7 mln zł, a druga 25,2 mln zł. Rok wcześniej spółka miała zyski w wysokości odpowiednio 43,8 mln zł i 34,6 mln zł. Główną przyczyną zanotowanych strat było umocnienie polskiej waluty, co obniżyło wycenę nieruchomości inwestycyjnych o 26,9 mln zł. Oprócz tego aprecjacja złotego skutkowała niższymi przychodami z najmu, które praktycznie w całości są denominowane w euro.
– W latach poprzednich ewentualne negatywne skutki wyceny jednych nieruchomości były kompensowane pozytywnymi skutkami wyceny nieruchomości znajdujących się w trakcie budowy. Nie miało to jednak miejsca w bieżącym kwartale, gdyż zgodnie z planem inwestycyjnym nowe inwestycje zaplanowano do realizacji na początku III kwartału 2012 r. kiedy to będzie można oczekiwać ich znacznego pozytywnego wpływu na wyniki finansowe. Jednocześnie emitent rozpoznał w wyniku za I kwartał dodatkowe jednorazowe koszty transakcyjne poniesione przy sprzedaży Galerii Tęcza w Kaliszu, co w połączeniu deprecjacją euro obniżyło całkowity zysk z tej inwestycji o 13,4 mln zł. – czytamy w raporcie spółki.
>> Spółki z sektora deweloperskiego >> znajdziesz i porównasz ich wskaźniki po wynikach kwartalnych w serwisie.
Z bilansu wynika, że w I kwartale wyraźnie wzrosły środki pieniężne. Na koniec marca wynosiły 108,4 mln zł, wobec 28,3 widniejących na koniec 2011 roku. Spadły zobowiązania krótkoterminowe z 111,8 mln zł do 55,2 mln zł. Zmniejszył się także kapitał własny o 25 mln zł do poziomu 461,6 mln zł. Istotnie poprawiły się przepływy środków pieniężnych netto, które przekroczyły 80 mln zł, podczas gdy rok wcześniej były ujemne (21,1 mln zł).
Rank Progress przyznaje, że w kolejnych kwartałach spodziewa się pozytywnego wpływu wyceny do wartości godziwej nieruchomości inwestycyjnych w budowie. Rozpoczęcie kolejnych budów jest planowane na III kwartał 2012 r. Z deklaracji spółki wynika, że do końca obecnego roku powinno nastąpić także ostateczne skrystalizowanie planów dotyczących realizacji osiedla mieszkaniowego Marina Park we Wrocławiu. Może to być projekt numer jeden, ponieważ jego wartość jest szacowana na ponad 1 mld zł, a okres realizacji może potrwać od 5 do 7 lat.
>> Szczegółowa analiza wyników Rank Progress niebawem pojawi się w serwisie. >> Listę najnowszych analiz znajdziesz tutaj.
W tym tygodniu akcje dewelopera mają za sobą silną przecenę, która uwidoczniła się w drugiej jego część, czyli po prezentacji wyników za I kwartał. Niemniej trzeba dodać, że zbiegło się to z ostrym tąpnięciem całego rynku. Akcje Rank Progress systematycznie obsuwają się od połowy marca, kiedy po ostrej szarży zawędrowały na 17 zł. W piątek ich cena to już ok. 10 zł.
>> W serwisie są już wprowadzone najnowsze dane finansowe spółki. >> Zobacz jak zmienił się fundamentalny obraz dewelopera po wynikach kwartalnych w serwisie StockWatch.pl
