Rank Progress przy okazji publikacji wyników za I półrocze odwołał tegoroczną prognozę wyników. Zarząd tłumaczy decyzję negatywnym wpływem przedłużających się procedur administracyjnych dotyczących kluczowych projektów, których przychody z przeszacowań były ujęte w prognozie. Zdaniem spółki, przy niestabilnym otoczeniu rynkowym nie jest możliwe wystarczająco precyzyjne zaprognozowanie wyników finansowych. Rank Progress prognozował wcześniej skonsolidowany zysk netto na poziomie 108 mln zł i przychody netto ze sprzedaży, bez zmiany stanu produktów, w wysokości 48,1 mln zł.
– W tym roku emitent doświadczył szeregu negatywnych zdarzeń związanych z zaplanowanymi na rok 2013 budowami nieruchomości: m.in. przez działania obstrukcyjne podjęte przez strony trzecie oraz przedłużające się procedury w urzędach, w szczególności jeśli chodzi o uzgodnienia dotyczące układu drogowego, uzyskanie decyzji środowiskowych oraz uchwalenie miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego. Dodatkowo negatywny wpływ na wynik miały trudne do wcześniejszego oszacowania, niezależne od Emitenta aktualizacje do wartości godziwej nieruchomości należących do spółki. – czytamy w raporcie spółki. >> Komunikat znajdziesz tutaj.
W I półroczu 2013 roku grupa wypracowała 22,4 mln zł przychodów wobec 20,1 mln zł przed rokiem. EBIT wyniósł 12,4 mln zł przy 39,8 mln zł straty w I półroczu 2012 roku. Jednocześnie na poziomie netto pojawiła się strata w wysokości 10,1 mln zł w porównaniu z 31,9 mln zł na minusie rok wcześniej.
Decydujący wpływ na osiągnięty wynik miały przeszacowania wartości posiadanych i budowanych nieruchomości, rozpoznając je w zysku netto. W minionym półroczu bilans przeszacowań wyniósł 15,7 mln zł na plus, w związku z prowadzeniem procesów budowlanych na inwestycjach w Grudziądzu, Oleśnicy i Chojnicach. Jednak wynik na nieruchomościach jest znacznie niższy od zakładanego, ponieważ jednocześnie rzeczoznawcy obniżyli wycenę należącej do Grupy Galerii Piastów o 5 mln EUR. Istotny wpływ na wynik netto miały także przeciągające się procedury administracyjne związane z inwestycjami w Krośnie, Mielcu i Pile.
We wtorek akcje spółki tracą na wartości w dwucyfrowym tempie i są na rynku jedną z najgorzej zachowujących się walorów. Przecena wpisuje się w tegoroczny trend obserwowany na akcjach Rank Progress. Od początku roku kurs dewelopera stracił 37 proc.
>> Przy analizie fundamentalnej trzeba pamiętać, że zysk z przeszacowań ma charakter niegotówkowy. >> Sprawdź obraz fundamentalny spółki na stronie analitycznej w StockWatch.pl
