Sprzedaż deweloperów z Catalyst wzrosła o 27 proc. r/r w 2021 r.
– Spółki ujęte w naszym zestawieniu mają za sobą rekordowy rok, w którym znalazły nabywców na 22 431 lokali, czyli o 27,2 proc. więcej niż w 2020 r. i o 24,2 proc. więcej niż w 2019 r. Co prawda, w drugiej połowie roku obserwowaliśmy hamowanie wyników sprzedażowych, ale naszym zdaniem zarówno trzeci jak i czwarty kwartał deweloperzy mogą zaliczyć do udanych, ponieważ w każdym z nich zakontraktowali ok. 5 200 lokali, a więc po 10-11 proc. więcej niż średnia kwartalna z lat 2018-2021. Uważamy, że zaobserwowany spadek wolumenu to w głównej mierze pochodna malejącej oferty – czytamy w komunikacie poświęconym raportowi.
W ocenie ekspertów Navigatora, w 2022 r. ceny mieszkań będą nadal rosły (ale nie tak szybko jak w 2021 r.) i jednocześnie sprzeda się ich mniej.
W całym ubiegłym roku najwyższym poziomem kontraktacji może pochwalić się Grupa Robyg, która w 2021 r. zdołała sprzedać 4 276 lokali wobec 2 156 w 2020 r. (+98,3 proc. r/r) i 2 569 w 2019 r. (+66,4 proc. r/r). Na drugim miejscu podium znalazł się Atal, który w 2021 r. sprzedał 4 258 lokali, czyli o 47 proc. więcej niż przed rokiem. Trzecie miejsce w 2021 r. zajął dotychczasowy lider Dom Development, który podpisał 4 066 umów deweloperskich netto (+8,3 proc. r/r).
Źródło: Raport DM Navigator „Sytuacja największych deweloperów mieszkaniowych z rynku Catalyst po IV kw. 2021 r.”.
Grupa Robyg zanotowała jednocześnie największą poprawę sprzedaży w ujęciu procentowym w 2021 r.
– Na poziomie poszczególnych spółek czwarty kwartał przyniósł mieszane rezultaty. Dom Development oraz Marvipol mają za sobą najlepsze pod względem sprzedaży kwartały w 2021 r. Z kolei Lokum, JHM i Echo-Archicom poprawiły wyniki wobec poprzedniego kwartału a wzrost q/q wahał się między 5,1 proc. a 51,7 proc. Natomiast reszta spółek notowała spadek kontraktacji w porównaniu do 3Q 2021 r. – czytamy dalej.
Wyniki za cały rok są już bardziej jednoznaczne, ponieważ spośród deweloperów ujętych w zestawieniu tylko dwa podmioty odnotowały gorszą sprzedaż niż w 2020 r. (Marvipol oraz Ronson), a cała reszta wyraźnie poprawiła kontraktację, często bijąc przy tym historyczne rekordy. Co więcej, trzej najwięksi deweloperzy sprzedali po ponad 4 tys. mieszkań co dla każdego z nich było najlepszym wynikiem od rozpoczęcia działalności.
Dane dotyczą wybranych deweloperów z rynku Catalyst, tj.: Archicom, Atal, Develia, Dom Development, Echo Investment, Inpro, i2 Development, JHM Development, Lokum Deweloper, Marvipol, Robyg, Ronson Development, Victoria Dom.
