Deweloper mieszkaniowy wypracował 50,4 mln zł zysku netto w I połowie 2024 r., wobec 26,5 mln zł zysku w analogicznym okresie rok wcześniej. Zarząd przyznał, że przychody i rentowność przekroczyły założenia.
Jak co roku w okresie wakacyjnym na warszawskiej Giełdzie Papierów Wartościowych dokonuje się sezon dywidendowy, skutkujący liczonymi w setkach milionów złotych przelewami na rachunki inwestorów. Ekspert portalu RynekPierwotny.pl sprawdził, na jakie profity tym razem mogą liczyć akcjonariusze spółek deweloperskich.
Dochodowego eldorado na pierwotnym rynku mieszkaniowym nie powstrzymał kryzys, wojna w Ukrainie, załamanie koniunktury, rajd stóp procentowych czy szybująca inflacja. Według ekspertów portalu RynekPierwotny.pl, po raz kolejny sezon publikacji rocznych wyników finansowych spółek notowanych na GPW nie tylko nie zawiódł oczekiwań akcjonariuszy spółek deweloperskich, ale zapewne wielu ucieszył rekordowymi profitami i dynamiką ich wzrostu. Pytanie, czy ta fenomenalna passa nie zostanie już niebawem skazana na odejście do lamusa?
Ronson Development miał 9,8 mln zł zysku netto w I poł. 2022 r. wobec 21,9 mln zł rok wcześniej. Spółka zanotowała spadek sprzedaży lokali w I poł. br. o 64.7 proc. r/r notując 213 sprzedanych lokali i zapowiedziała, że zamierza powrócić do emisji obligacji, gdy sytuacja rynkowa poprawi się.
Wchodzenie rynku mieszkaniowego w cykliczne spowolnienie nie zniechęciło zarządów największych spółek branży deweloperskiej do kolejnej wypłaty sowitych dywidend z zysków roku 2021. Pytanie, na jakie profity będą mogli liczyć akcjonariusze branżowych tuzów w kolejnych latach.
Deweloperzy z Catalyst mocno wyhamowali w I kwartale. „Wzrost stóp dopiero zaczął wpływać na sprzedaż”
Analizowani przez DM Navigator deweloperzy rozpoczęli rok sprzedażą na poziomie 4.168 lokali. To wynik o 20 proc. mniejszy kw/kw i o 28,6 proc. niższy w ujęciu r/r. Na pierwszy rzut oka wyniki są znacznie słabsze, lecz należy pamiętać, że ubiegły rok był dla deweloperów rekordowy – stąd baza jest wysoka. Historycznie, wyniki nie są jednak przesadnie słabe.
Trzynastu deweloperów notowanych na rynku Catalyst sprzedało 5.224 lokale w IV kw. 2021 r. wobec 5.690 przed rokiem, co wskazuje na spadek dynamiki kontraktacji o 8,2 proc. r/r. W całym 2021 r. sprzedaż lokali wyniosła 22.431 (+27,2 proc. r/r), co oznacza rekordowy rok, podał Navigator Dom Maklerski w raporcie "Sytuacja największych deweloperów mieszkaniowych z rynku Catalyst po IV kw. 2021 r."
Spora część giełdowych deweloperów nie zachwyciła wynikami sprzedaży w końcówce 2021 roku. Mieliśmy więc słabą końcówkę rekordowego roku. Zdaniem Oskara Sękowskiego i Bartosza Turka z HRE Investments, deweloperom ewidentnie brakuje w ofertach tańszych mieszkań, które dotychczas schodziły na pniu.
Ronson Development odnotował 14,34 mln zł skonsolidowanego zysku netto przypisanego akcjonariuszom jednostki dominującej w II kw. 2021 r. wobec 11,25 mln zł zysku rok wcześniej, podała spółka w raporcie.
Amos Luzon Development and Energy Group Ltd. zaprosił do składania ofert sprzedaży 54,09 mln akcji (32,98 proc.) Ronson Development po cenie 1,80 zł za sztukę. W czwartek kurs akcji spółki wzrósł ponad 6 proc. do 1,84 zł.
Ronson Development odnotował 7,61 mln zł skonsolidowanego zysku netto przypisanego akcjonariuszom jednostki dominującej w I kw. 2021 r. wobec 29,39 mln zł zysku rok wcześniej, podała spółka w raporcie.
Dwunastu deweloperów notowanych na rynku Catalyst sprzedało 4.982 lokale w IV kw. 2020 r. wobec 4.719 przed rokiem, co wskazuje na poprawę dynamiki kontraktacji o 3,7 proc. W całym 2020 r. deweloperzy znaleźli nabywców na 15.879 jednostek (-7,3 proc. r/r), co w zestawieniu z gwałtownym załamaniem gospodarki z marca 2020 r. jest odczytem lepszym niż się spodziewano, podał Navigator Dom Maklerski w raporcie "Sytuacja największych deweloperów mieszkaniowych z rynku Catalyst po IV kw. 2020 r.".
Celem Ronsona na bieżący rok jest sprzedaż mieszkań na poziomie wyższym niż rok wcześniej (gdy sprzedał 761 lokali), przy założeniu, że sytuacja rynkowa nie pogorszy się, poinformował wiceprezes, dyrektor sprzedaży i marketingu Andrzej Gutowski.
Deweloperzy obecni na rynku Catalyst zmniejszyli sprzedaż o 34,8 proc. r/r do 2.772 lokali w II kwartale 2020 roku, wynika z raportu przygotowanego przez DM Navigator.
Według raportu DM Navigator, deweloperzy obecni na rynku Catalyst zwiększyli sprzedaż o 2,3 proc. r/r do 4.571 lokali w I kwartale 2020 roku. Punktem zwrotnym okazał się marzec, gdzie kontraktacja nowych lokali tąpnęła u niektórych nawet o ok. 70 proc. W najbliższym czasie na wielkie obniżki cen mieszkań raczej nie ma co liczyć, ale część firm chcąc ratować płynność będzie zmuszona do zrewidowania swoich cenników.
Rynki akcji w odwrocie, Neuca i Ronson rosną po wynikach
Strach przed nową falą zachorowań na COVID19, tarcia na linii USA-Chiny i szef Fed wykluczający ujemne stopy procentowe - to trzy główne powody przeceny na otwarciu czwartkowej sesji na GPW. Byki jednak nie stoją jeszcze na przegranej pozycji.
Według raportu Domu Maklerskiego Navigator sytuacja na rynku obligacji wygląd dziś dobrze, choć cały czas odbiega od tej sprzed afery GetBack. W 2019 r. wartość wykupów obligacji deweloperów mieszkaniowych przekroczyła wartość nowo pozyskanych środków, co jest sytuacją wyjątkową.
O 38 mieszkań dwu-, trzy- i czteropokojowych powiększyła się oferta Ronson Development w poznańskim projekcie Grunwald2, który cieszy się niesłabnącym zainteresowaniem klientów. Inwestycja, licząca łącznie 268 lokali, będzie gotowa latem przyszłego roku. Nabywców znalazło już ponad 60 proc. mieszkań w tym projekcie.
Deweloperzy obecni na rynku Catalyst zwiększyli sprzedaż o 1,8 proc. r/r do 4.695 lokali w II kw. 2019 r., wynika z raportu przygotowanego przez DM Navigator. Analitycy zastrzegają, że znaczący spadek dynamiki sprzedaży w I połowie 2019 r. w ujęciu r/r jest wynikiem bardzo słabego I kwartału bieżącego roku.
W najbliższych tygodniach kilkadziesiąt spółek z GPW podzieli ubiegłoroczne zyski, a kilkanaście z nich jeszcze przed wakacjami wypłaci gotówkę. StockWatch.pl z czerwcowego kalendarium wybrał 10 ciekawych propozycji, które pomogą sfinansować wymarzony urlop.
Na warszawskiej giełdzie nie ma drugiej takiej branży, w której tak wiele spółek w tym roku płaci tak szczodre dywidendy. StockWatch.pl znalazł 6 deweloperów oferujących wypłaty o stopie w przedziale 7-12 proc. oraz sprawdził, czy w kolejnych latach będą w stanie powtórzyć ponadprzeciętne wypłaty.
Nadzwyczajne walne zgromadzenie Ronson Development SE wyraziło zgodę na buy back oraz upoważniło zarząd do nabywania w pełni pokrytych akcji zwykłych na okaziciela spółki w liczbie do 2,5 mln sztuk, tj. 1,53 proc. kapitału. Maksymalna kwota przeznaczona na nabycie wszystkich akcji nie może przekroczyć 2 mln zł.
Deweloperzy obecni na rynku Catalyst zmniejszyli sprzedaż o 13,9 proc. r/r do 23.268 lokali w 2018 r., wynika z raportu przygotowanego przez DM Navigator. Analitycy przewidują, że wolumeny sprzedaży w tym roku wrócą do poziomu z 2016 r.
Nadzwyczajne walne zgromadzenie akcjonariuszy Ronson Development zdecydowało o wypłacie dywidendy w wysokości 0,06 zł na akcję, tj. łącznie 9,84 mln zł. Ponadto akcjonariusze zatwierdzili przeniesienie siedziby Ronsona z Holandii do Polski.
Jeszcze we wrześniu zyskiem z akcjonariuszami podzieli się ponad 20 spółek. W puli do podziału jest łącznie ok. 2,6 mld zł. StockWatch.pl sprawdził, które spółki oferują najwyższe stopy dywidend i czy warto po nie sięgnąć.
Mieszkania wciąż sprzedają się jak świeże bułeczki. Zdaniem DM Navigator, mimo drobnego wyhamowania dynamiki sprzedaży, branża budownictwa mieszkaniowego I półrocze tego roku może zaliczyć do udanych. Biuro zwraca również uwagę na rosnący udział obligacji w strukturze zobowiązań finansowych deweloperów.
Dobra passa na rynku mieszkaniowym w Polsce może potrwać dłużej niż pierwotnie zakładano. Zdaniem analityków Haitong Bank podaż nowych mieszkań w tym roku nie będzie rosła i prognozują nawet większy niż pierwotnie zakładano spadek w roku 2019. Przewidują, że w latach 2018, jak również 2019 popyt na mieszkania wyprzedzi podaż, co spowoduje dalszy wzrost cen, odpowiednio o ok. 5-10 i 2-4 proc. Koszty budowlane w sektorze w tym roku wzrosną średnio o kolejne 10-15 proc. r/r, wobec 3-5 proc. zakładanych wcześniej, jednak mając na względzie oczekiwany wzrost cen, marże na porównywalnych projektach mieszkaniowych nie spadną znacząco w kolejnych latach.
Analitycy Domu Maklerskiego BOŚ oczekują mocnych wyników spółek deweloperskich za IV kw. 2017 r., w szczególności wzrostu liczby przekazanych lokali, a także poprawy wyników w 2018 r. Podtrzymali rekomendację trzymaj dla Dom Development, Polnordu i Ronsona, kupuj dla J.W. Construction i Marvipol Development oraz sprzedaj dla Robyga, wynika z raportu datowanego na 11 lutego.
Trading jest ryzykowny i możesz stracić część lub całość zainwestowanego kapitału. Treści publikowane w portalu służą wyłącznie celom informacyjnym i edukacyjnym. Nie stanowią żadnego rodzaju porady finansowej ani rekomendacji inwestycyjnej. Portal StockWatch.pl nie ponosi jakiejkolwiek odpowiedzialności za decyzje inwestycyjne podjęte na podstawie lektury zawartych w nim treści.
×
Sprawdź jak StockWatch.pl może pomóc Ci w skutecznym inwestowaniu
Serwis wykorzystuje ciasteczka w celu ułatwienia korzystania i realizacji niektórych funkcjonalności takich jak automatyczne logowanie powracającego użytkownika czy odbieranie statystycznych o oglądalności. Użytkownik może wyłączyć w swojej przeglądarce internetowej opcję przyjmowania ciasteczek, lub dostosować ich ustawienia.
Zbigniew Dębicki, prezes zarządu Forever Entertainment SA - start 15 września o godz. 12:00
Piotr Nielubowicz, CFO i Karolina Gnaś, VP ds. relacji inwestorskich CD Projekt: Core naszej strategii to zdecydowanie oparte na fabule, duże gry AAA z otwartym światem
Costas Tziamalis, wiceprezes Grupy ASBIS: Kluczowym motorem wzrostu jest popyt na serwery i komponenty do AI
